藤和シティホームズ代々木の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
初台駅から徒歩6分。築31年8か月の新耐震で、落ちついたロケーションの中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和シティホームズ代々木が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

藤和シティホームズ代々木の解説

代表・春日秀典
藤和シティホームズ代々木のレビュー
物件画像
藤和シティホームズ代々木は京王新線「初台」駅から徒歩6分です。山手線他「新宿」駅からは徒歩15分です。平成6年築5階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。管理体制良好です。
藤和シティホームズ代々木はショップ、レストランも入った「東京オペラシティ」まで徒歩5分です。
- 渋谷区代々木4丁目の住所
- 都営新宿線「新宿」駅徒歩11分
- 渋谷区立代々木山谷小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 2種中高層の用途地域
- 三菱地所コミュニティ㈱が管理を担当(大手)
・マンションブランド:藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ㈱の全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
1994/09築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年5月の時点で 築 32年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木4丁目27-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 新宿駅 徒歩11分 京王線 初台駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1994/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | (株)藤和不動産 | ||
| 施工 | ㈱フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 2種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | 487.8 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 1階 | 約66㎡ | @130.05 | @120.4 | @87.5 | |
| 2023/6 | 2階 | 約36㎡ | @123.88 | @112 | @80.3 | |
| 2023/6 | 1階 | 約66㎡ | @131.55 | @121.9 | @88.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約36㎡ | @126.59 | @114.7 | @82.3 | |
| 2023/5 | 1階 | 約66㎡ | @134.54 | @124.9 | @90.8 | |
| 2023/5 | 1階 | 約66㎡ | @137.53 | @127.8 | @93 | |
| 2023/5 | 2階 | 約36㎡ | @129.29 | @117.4 | @84.3 | |
| 2023/4 | 2階 | 約36㎡ | @134.7 | @122.8 | @88.4 | |
| 2023/3 | 1階 | 約66㎡ | @139.03 | @129.3 | @94.2 | |
| 2023/3 | 1階 | 約66㎡ | @142.02 | @132.3 | @96.4 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区代々木4丁目27-4
学校区
小学校:渋谷区立代々木山谷小学校(7分)
中学校:渋谷区立代々木中学校(20分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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