ワコーレ代々木２

ワコーレ代々木２の売買が紹介料が不要・半額・割引です

2019年05月12日投稿 2024年04月01日更新

所在地	渋谷区台東３丁目１－４
築年月	1989/03
戸数規模	43戸
新築時売主	㈱アクティリンク

私が担当します：春日秀典

ワコーレ代々木２
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ワコーレ代々木２

物件の特徴

ワコーレ代々木２は代々木・新宿徒歩圏内

渋谷区代々木の落ちついたロケーションの中規模マンションです。

まとめ

ワコーレ代々木Ⅱは小田急小田原線「南新宿」駅徒歩8分、山手線・総武線・大江戸線「代々木」駅徒歩10分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・総武線・京王線・小田急線・丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩１４分平成元年築、4階建て新耐震基準のマンションです。

エレベーターがあります。オートロック完備しています。平成27年に屋上防水・鉄部塗装工事、令和1年インターホン設備更新工事等の履歴があります。

ワコーレ代々木Ⅱは徒歩4分に「miniピアゴ代々木１丁目店」があります。

渋谷区代々木３丁目の住所
山手線「代々木」駅徒歩10分。小田急小田原線「南新宿」も利用可です
渋谷区立代々木山谷小学校 260m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
二中の用途地域
㈱間組が施工を担当（大手）

・マンションブランド：ワコー

檜不動産

物件概要

所在地	東京都渋谷区台東３丁目１－４
交通	ＪＲ山手線　代々木駅　徒歩10分　ＪＲ山手線　新宿駅　徒歩14分　小田急小田原線「南新宿」駅徒歩8分
築年	1989/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数43戸
新築時売主	㈱アクティリンク
施工	日広建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱日本コミュニティー
管理費単価	357.86

外観・共用部の画像

ワコーレ代々木２は平成元年築、４階建てのマンションです。周辺はとても静かな住環境です。山の手線他「代々木」駅、山手線他「新宿」駅が利用可です。

円のランスです。

「miniピアゴ代々木１丁目店」まで徒歩4分です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1989年03月築なので、2024年4月の時点で築 35年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/1	2階	約32㎡	＠90.85	＠78.3	＠54.9	ワコーレ代々木Ⅱ	2980万円
2022/10	2階	約32㎡	＠101.52	＠88.9	＠62.8	ワコーレ代々木Ⅱ	3330万円
2022/9	2階	約32㎡	＠103.05	＠90.5	＠64	ワコーレ代々木Ⅱ	3380万円
2022/7	2階	約32㎡	＠103.05	＠90.5	＠64	ワコーレ代々木Ⅱ	3380万円
2022/6	2階	約32㎡	＠106.4	＠93.8	＠66.5	ワコーレ代々木Ⅱ	3490万円
2022/4	2階	約32㎡	＠112.2	＠99.6	＠70.8	ワコーレ代々木Ⅱ	3680万円
2021/5	1階	約39㎡	＠108.99	＠97.4	＠69.5	ワコーレ代々木Ⅱ	4280万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

渋谷区台東３丁目１－４

学校区

小学校：渋谷区立代々木山谷小学校(4分)

中学校：渋谷区立代々木中学校(24分)

代々木エリアのご紹介

渋谷区代々木について

代々木という地域はひとくくりにできない多様性があります。代々木駅の周辺は１丁目ですが、こちらは飲食店や雑居ビルが多く賑わいがあります。予備校の街としても有名です。２丁目となると新宿駅南口に近くさらに繁華街としての様相が増してきます。超高層ビルも多いのでオフィスとしての色彩が強い街です。３～５丁目は住宅街が大半をしめ、とくに４丁目・５丁目は代々木公園・明治神宮にも接し、高台は優良な住宅地となっています。大使館も多いようです。この地には昔から、代々モミの大きな木が育ち、「代々木」という地名が生まれたということであります。

代々木３丁目の辺りの写真です。一本入ると静かな住宅エリアです。

代々木駅前の様子です。雑踏の感じですね。

代々木駅について

代々木駅はＪＲと大江戸線の駅です。ＪＲは山手線と総武線が停車します。駅名はかつて駅に近かった代々木村にちなんでいます。実質的には新宿駅とも徒歩圏の近さなので住みやすく便利な場所と言えるでしょう。実は小田急線の南新宿駅とも近く、新宿駅の混雑を嫌う方は、こちらで乗り換えるのもいいかもしれません。

代々木駅。駅の向こうの尖塔はドコモタワー。

代々木ゼミナールはこの街の顔でしたが建物も縮小しているそうです。

小・中学校区

丁目	番地	小学校	中学校	調整区域による変更可能校
代々木一丁目	5～11番	渋谷区立代々木山谷小学校	渋谷区立代々木中学校	渋谷区立原宿外苑中学校
代々木一丁目	その他		渋谷区立原宿外苑中学校	渋谷区立代々木中学校
代々木二丁目	全域
代々木三丁目	18～20番
代々木三丁目	その他		渋谷区立代々木中学校	渋谷区立原宿外苑中学校
代々木四丁目	1～31番 34〜35番 40番 47～50番			渋谷区立原宿外苑中学校
代々木四丁目	その他	渋谷区立幡代小学校
代々木五丁目	13～36番 43～47番 49～53番	渋谷区立幡代小学校
	42番 48番 54～60番	渋谷区立代々木山谷小学校	渋谷区立原宿外苑中学校
	その他	渋谷区立富谷小学校	渋谷区立上原中学校	渋谷区立代々木中学校