ライオンズマンション代々木は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション代々木は買って大丈夫？
代表・春日秀典
4駅複数路線が利用可能な渋谷区代々木の好立地に建つライオンズマンション代々木は、都心の利便と静けさを兼ね備えた、レンガタイルが印象的なヴィンテージマンションです。
ライオンズマンション代々木の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション代々木の特徴
都心の静寂を手に入れる、レンガタイルの小さな拠点
ライオンズマンション代々木は、小田急小田原線「南新宿」駅から徒歩5分、JR山手線「代々木」駅も徒歩7分という恵まれたアクセス性を誇ります。
新宿駅南口エリアまで徒歩圏内ながら、通りから一歩入ると静かな住環境が広がり、都心でありながら落ち着いた暮らしが可能です。
建物はレンガタイル張りの重厚な外観で、経年による味わいを纏いながらも、街並みに自然に溶け込む端正な佇まいを保っています。
エントランスアプローチにはスロープと植栽が配され、住まう人の動線と視覚の双方に配慮が感じられます。
敷地の一部には自転車置き場やゴミ集積所も設けられており、必要な機能をきちんと整えた構成です。
マンションの南側にはレストランが併設されており、都市生活者にとっての利便性と街との接点が自然に形成されています。
耐震基準は旧耐震ですが、昭和56年築以降のライオンズシリーズらしく、規模・管理ともに安定感があります。
渋谷区代々木3丁目の住所にあり、4駅複数路線が利用可能という交通利便性の高さは、日々の移動に柔軟性をもたらします。
京王線「新宿」駅からも徒歩10分程度であり、ビジネスとプライベートをバランスよく両立させたい方にフィットする立地です。
ライオンズマンション代々木の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木３丁目１－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩7分 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩5分 新宿駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 1977/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 西光技研 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
ライオンズマンション代々木の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠93.56 | ＠83.3 | ＠59.6 | |
| 2025/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠102.1 | ＠91.8 | ＠66 | |
| 2023/6 | 5階 | 約59㎡ | ＠100.96 | ＠90.7 | ＠65.2 | |
| 2023/3 | 5階 | 約59㎡ | ＠102.99 | ＠92.8 | ＠66.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション代々木の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション代々木にしても、1977/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション代々木についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション代々木を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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