サンクタス代々木ヒルズは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンクタス代々木ヒルズは買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。築28年9か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
サンクタス代々木ヒルズの総合評価
電話：03-5809-1630
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サンクタス代々木ヒルズの特徴
サンクタス代々木ヒルズは小田原線「参宮橋」駅徒歩７分、京王線「初台」駅徒歩７分です。平成１０年築、９階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
サンクタス代々木ヒルズは「代々木公園」まで徒歩１０分です。「オーケー 初台店」が徒歩７分にあります。
- 渋谷区代々木５丁目の住所
- 小田急線「参宮橋」駅徒歩7分
- 渋谷区立幡代小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準住の用途地域
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：サンクタス
サンクタスはオリックスのマンションブランドです。
サンクタスのブランドサイト
サンクタス代々木ヒルズの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 28年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数23戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 新築時売主
- オリックス(株)
- 施工
- 東洋建設(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居
- 管理費単価
- 434.01
- 小学校
- 渋谷区立幡代小学校(7分)
- 中学校
- 渋谷区立代々木中学校(10分)
サンクタス代々木ヒルズの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 1階 | 約58㎡ | ＠141.95 | ＠131.7 | ＠95.7 | |
| 2026/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠152.21 | ＠141.9 | ＠103.3 | |
| 2025/9 | 0階 | 約58㎡ | ＠162.48 | ＠152.2 | ＠111 | |
| 2024/9 | 1階 | 約58㎡ | ＠169.32 | ＠159 | ＠116.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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サンクタス代々木ヒルズの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンクタス代々木ヒルズにしても、1998/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンクタス代々木ヒルズについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。