チサンマンション参宮橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
チサンマンション参宮橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
2駅2路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
チサンマンション参宮橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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チサンマンション参宮橋の特徴
チサンマンション参宮橋は、小田急線「参宮橋」駅から徒歩5分、京王新線「初台」駅からも徒歩7分という便利なロケーションに位置しています。
大手管理会社による堅実な管理が行われています。宅配ボックスや防犯カメラが備わっており、安心です。
徒歩4分所にはコンビニ「ローソン 代々木西参道店」や、徒歩5分にはスーパー「マルマンストア参宮橋店」があります。
チサンマンション参宮橋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 48年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数47戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 新築時売主
- 株式会社地産
- 施工
- 多田建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高層
- 管理費単価
- 592.67
- 小学校
- 渋谷区立代々木山谷小学校(6分)
- 中学校
- 渋谷区立原宿外苑中学校(28分)
チサンマンション参宮橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約46㎡ | ＠140.98 | ＠129.4 | ＠93.6 | |
| 2026/7 | 4階 | 約46㎡ | ＠143.15 | ＠131.6 | ＠95.2 | |
| 2026/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠136.88 | ＠126.3 | ＠91.6 | |
| 2026/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠136.88 | ＠126.3 | ＠91.6 | |
| 2026/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠145.83 | ＠135.2 | ＠98.2 | |
| 2026/6 | 4階 | 約46㎡ | ＠145.12 | ＠133.5 | ＠96.7 | |
| 2026/5 | 4階 | 約46㎡ | ＠145.12 | ＠133.5 | ＠96.7 | |
| 2023/12 | 3階 | 約41㎡ | ＠105.12 | ＠92.9 | ＠66.2 | |
| 2023/9 | 1階 | 約41㎡ | ＠84.1 | ＠71.8 | ＠50.4 | |
| 2023/5 | 1階 | 約41㎡ | ＠85.31 | ＠73 | ＠51.3 | |
| 2023/3 | 1階 | 約41㎡ | ＠87.72 | ＠75.5 | ＠53.1 | |
| 2023/1 | 1階 | 約41㎡ | ＠88.93 | ＠76.7 | ＠54 | |
出典：当社サイト
チサンマンション参宮橋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のチサンマンション参宮橋
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チサンマンション参宮橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。チサンマンション参宮橋にしても、1977/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
チサンマンション参宮橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。