バロール代々木

バロール代々木の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区代々木2丁目26-5
築年月1980/11
戸数規模145戸
新築時売主中央ビルト工業(株)

バロール代々木

物件の特徴

バロール代々木は新宿・代々木がライフエリア

渋谷区 代々木の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

バロール代々木は、代々木駅から徒歩5分、新宿駅からは徒歩9分、さらに南新宿駅が徒歩2分という、駅に近く利便性の高い立地に位置しています。

旧耐震マンションですが、長期修繕計画があり、修繕履歴としては平成30年に共用排水管改修工事、令和2年に大規模修繕工事が実施されています。

都心部へのアクセスが非常に便利であり、通勤や外出時の移動に時間を節約することができます。また、周辺には多くの商業施設や飲食店が集まっており、様々なニーズに応えることができます。

周辺の生活に便利な施設としては、徒歩2分の距離には「ファミリーマート 南新宿駅前店」と「まいばすけっと 新宿駅南店」があり、日常の買い物に便利です。さらに、徒歩1分にはJR東京総合病院があり、安心して医療サービスを受けることができます。

物件概要

所在地
東京都渋谷区代々木2丁目26-5
交通JR山手線 代々木駅 徒歩5分 
JR山手線 新宿駅 徒歩9分 
小田急小田原線「南新宿」駅徒歩2分
築年1980/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数145戸
新築時売主中央ビルト工業(株)
施工㈱熊谷組
土地権利旧法地上権2039/07
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱東急コミュニティー
管理費単価457.69

外観・共用部の画像

バロール代々木外観3
バロール代々木は昭和55年に建てられ、11階建てで総戸数145戸というビッグコミュニティです。建物のメンテナンスや設備の更新が適切に行われており、管理体制は良好です。

バロール代々木エントランス2

ただし、バロール代々木のエントランスにはオートロックは設置されていません。これはセキュリティ面での弱点となるかもしれませんが、周辺の安全性や管理体制の良さにより、住民の安心・安全が確保されています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年11月築なので、2024年3月の時点で築 43年4か月となります。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/22階 約54㎡ @111.64 @101 @72.7 バロール代々木6099万円
2023/54階 約66㎡ @81 @71.3 @50.9 バロール代々木5380万円
2022/94階 約66㎡ @74.98 @65.3 @46.4 バロール代々木4980万円
2022/84階 約66㎡ @77.99 @68.3 @48.6 バロール代々木5180万円
2022/54階 約66㎡ @81 @71.3 @50.9 バロール代々木5380万円
2022/54階 約66㎡ @82.51 @72.8 @52 バロール代々木5480万円
2022/44階 約66㎡ @84.01 @74.3 @53.1 バロール代々木5580万円
2022/44階 約66㎡ @85.52 @75.8 @54.2 バロール代々木5680万円
2022/44階 約66㎡ @87.02 @77.3 @55.4 バロール代々木5780万円
2022/34階 約66㎡ @90.03 @80.3 @57.6 バロール代々木5980万円
2022/24階 約66㎡ @91.54 @81.8 @58.7 バロール代々木6080万円
2022/24階 約66㎡ @91.54 @81.8 @58.7 バロール代々木6080万円
2022/14階 約66㎡ @97.56 @87.8 @63.2 バロール代々木6480万円
2021/52階 約33㎡ @81.27 @68.7 @47.8 バロール代々木2699万円
2021/32階 約33㎡ @84.28 @71.8 @50.1 バロール代々木2799万円
2021/32階 約33㎡ @87.29 @74.8 @52.3 バロール代々木2899万円
2021/16階 約54㎡ @76.86 @66.2 @46.8 バロール代々木4199万円
2020/122階 約33㎡ @90.3 @77.8 @54.6 バロール代々木2999万円
2020/116階 約54㎡ @80.52 @69.9 @49.5 バロール代々木4399万円
2020/106階 約54㎡ @84.18 @73.6 @52.3 バロール代々木4599万円
2020/96階 約54㎡ @87.85 @77.2 @55 バロール代々木4799万円
2020/76階 約54㎡ @91.16 @80.5 @57.5 バロール代々木4980万円
2019/13階 約33㎡ @83.71 @71.2 @49.6 バロール代々木2780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 66.42m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2SLDK
専有面積
66.42㎡
バルコニー
6.48㎡
管理費
13900円
修繕積立金
16610円

・「バロール代々木」は4階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。

バロール代々木4階間取図
【間取図】バロール代々木4階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 4階 / 66.42m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2SLDK
専有面積
66.42㎡
バルコニー
6.48㎡
管理費
13900円
修繕積立金
16610円

・「バロール代々木」は新宿・代々木駅徒歩5分です。
・内装はフルリノベーションです。

バロール代々木410間取図
【間取図】バロール代々木4階※過去の掲載物件
バロール代々木バロール代々木410 洋室バロール代々木410 玄関バロール代々木410 トイレバロール代々木410 収納バロール代々木410 収納バロール代々木410 キッチンバロール代々木410 洗面室バロール代々木410 浴室バロール代々木410 洋室バロール代々木410 リビング(ダイニング)

地図、周辺環境

地図

渋谷区代々木2丁目26-5

学校区

小学校:渋谷区立代々木山谷小学校(9分)

中学校:渋谷区立原宿外苑中学校(22分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 新宿マインズタワー店 3分
  • セブンイレブン 代々木駅北口店 3分
  • ファミリーマート 山野学苑店 2分
  • ファミリーマート 代々木一丁目店 3分
  • ローソンH代々木店 4分

SuperMarket,etc

  • KINOKUNIYA新宿高島屋店 6分
  • マルマンストア 南新宿店 4分
  • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 7分
  • リマ 新宿店 2分
  • miniピアゴ代々木駅東口店 6分

Medical

  • JR東京総合病院 2分
  • 矢島歯科医院 3分
  • 荒木歯科クリニック 2分
  • 久野マインズタワークリニック 3分

Kindergarten

  • 代々木保育園 6分

Bank

  • SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター 3分
  • 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分

Parks

  • 代々木みどり公園 4分
  • うまや道公園 5分

代々木エリアのご紹介

渋谷区代々木について

代々木という地域はひとくくりにできない多様性があります。代々木駅の周辺は1丁目ですが、こちらは飲食店や雑居ビルが多く賑わいがあります。予備校の街としても有名です。2丁目となると新宿駅南口に近くさらに繁華街としての様相が増してきます。超高層ビルも多いのでオフィスとしての色彩が強い街です。3~5丁目は住宅街が大半をしめ、とくに4丁目・5丁目は代々木公園・明治神宮にも接し、高台は優良な住宅地となっています。大使館も多いようです。この地には昔から、代々モミの大きな木が育ち、「代々木」という地名が生まれたということであります。
代々木
代々木3丁目の辺りの写真です。一本入ると静かな住宅エリアです。
代々木駅前
代々木駅前の様子です。雑踏の感じですね。

代々木駅について

代々木駅はJRと大江戸線の駅です。JRは山手線と総武線が停車します。駅名はかつて駅に近かった代々木村にちなんでいます。実質的には新宿駅とも徒歩圏の近さなので住みやすく便利な場所と言えるでしょう。実は小田急線の南新宿駅とも近く、新宿駅の混雑を嫌う方は、こちらで乗り換えるのもいいかもしれません。
代々木駅
代々木駅。駅の向こうの尖塔はドコモタワー。
旧代々木ゼミナール
代々木ゼミナールはこの街の顔でしたが建物も縮小しているそうです。

小・中学校区

丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
代々木一丁目 5~11番 渋谷区立代々木山谷小学校 渋谷区立代々木中学校 渋谷区立原宿外苑中学校
その他 渋谷区立原宿外苑中学校 渋谷区立代々木中学校
代々木二丁目 全域
代々木三丁目 18~20番
その他 渋谷区立代々木中学校 渋谷区立原宿外苑中学校
代々木四丁目 1~31番
34〜35番
40番
47~50番
その他 渋谷区立幡代小学校
代々木五丁目 13~36番
43~47番
49~53番
42番
48番
54~60番
渋谷区立代々木山谷小学校 渋谷区立原宿外苑中学校
その他 渋谷区立富谷小学校 渋谷区立上原中学校 渋谷区立代々木中学校

代々木のマンションカタログ

当社サイト内の代々木の販売物件情報(バロール代々木の周辺)もぜひご覧ください。代々木の中古マンション(バロール代々木の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。