バロール代々木
投稿 更新
所在地 | 渋谷区代々木2丁目26-5 |
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築年月 | 1980/11 |
戸数規模 | 145戸 |
新築時売主 | 中央ビルト工業(株) |
私が担当します:春日秀典
バロール代々木
物件の特徴
バロール代々木は、代々木駅から徒歩5分、新宿駅からは徒歩9分、さらに南新宿駅が徒歩2分という、駅に近く利便性の高い立地に位置しています。
旧耐震マンションですが、長期修繕計画があり、修繕履歴としては平成30年に共用排水管改修工事、令和2年に大規模修繕工事が実施されています。
都心部へのアクセスが非常に便利であり、通勤や外出時の移動に時間を節約することができます。また、周辺には多くの商業施設や飲食店が集まっており、様々なニーズに応えることができます。
周辺の生活に便利な施設としては、徒歩2分の距離には「ファミリーマート 南新宿駅前店」と「まいばすけっと 新宿駅南店」があり、日常の買い物に便利です。さらに、徒歩1分にはJR東京総合病院があり、安心して医療サービスを受けることができます。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目26-5 | ||
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交通 | JR山手線 代々木駅 徒歩5分 JR山手線 新宿駅 徒歩9分 小田急小田原線「南新宿」駅徒歩2分 | ||
築年 | 1980/11築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数145戸 | ||
新築時売主 | 中央ビルト工業(株) | ||
施工 | ㈱熊谷組 | ||
土地権利 | 旧法地上権2039/07 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 457.69 |
外観・共用部の画像
バロール代々木は昭和55年に建てられ、11階建てで総戸数145戸というビッグコミュニティです。建物のメンテナンスや設備の更新が適切に行われており、管理体制は良好です。
ただし、バロール代々木のエントランスにはオートロックは設置されていません。これはセキュリティ面での弱点となるかもしれませんが、周辺の安全性や管理体制の良さにより、住民の安心・安全が確保されています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年11月築なので、2024年3月の時点で築 43年4か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 2階 | 約54㎡ | @111.64 | @101 | @72.7 | バロール代々木 | 6099万円 |
2023/5 | 4階 | 約66㎡ | @81 | @71.3 | @50.9 | バロール代々木 | 5380万円 |
2022/9 | 4階 | 約66㎡ | @74.98 | @65.3 | @46.4 | バロール代々木 | 4980万円 |
2022/8 | 4階 | 約66㎡ | @77.99 | @68.3 | @48.6 | バロール代々木 | 5180万円 |
2022/5 | 4階 | 約66㎡ | @81 | @71.3 | @50.9 | バロール代々木 | 5380万円 |
2022/5 | 4階 | 約66㎡ | @82.51 | @72.8 | @52 | バロール代々木 | 5480万円 |
2022/4 | 4階 | 約66㎡ | @84.01 | @74.3 | @53.1 | バロール代々木 | 5580万円 |
2022/4 | 4階 | 約66㎡ | @85.52 | @75.8 | @54.2 | バロール代々木 | 5680万円 |
2022/4 | 4階 | 約66㎡ | @87.02 | @77.3 | @55.4 | バロール代々木 | 5780万円 |
2022/3 | 4階 | 約66㎡ | @90.03 | @80.3 | @57.6 | バロール代々木 | 5980万円 |
2022/2 | 4階 | 約66㎡ | @91.54 | @81.8 | @58.7 | バロール代々木 | 6080万円 |
2022/2 | 4階 | 約66㎡ | @91.54 | @81.8 | @58.7 | バロール代々木 | 6080万円 |
2022/1 | 4階 | 約66㎡ | @97.56 | @87.8 | @63.2 | バロール代々木 | 6480万円 |
2021/5 | 2階 | 約33㎡ | @81.27 | @68.7 | @47.8 | バロール代々木 | 2699万円 |
2021/3 | 2階 | 約33㎡ | @84.28 | @71.8 | @50.1 | バロール代々木 | 2799万円 |
2021/3 | 2階 | 約33㎡ | @87.29 | @74.8 | @52.3 | バロール代々木 | 2899万円 |
2021/1 | 6階 | 約54㎡ | @76.86 | @66.2 | @46.8 | バロール代々木 | 4199万円 |
2020/12 | 2階 | 約33㎡ | @90.3 | @77.8 | @54.6 | バロール代々木 | 2999万円 |
2020/11 | 6階 | 約54㎡ | @80.52 | @69.9 | @49.5 | バロール代々木 | 4399万円 |
2020/10 | 6階 | 約54㎡ | @84.18 | @73.6 | @52.3 | バロール代々木 | 4599万円 |
2020/9 | 6階 | 約54㎡ | @87.85 | @77.2 | @55 | バロール代々木 | 4799万円 |
2020/7 | 6階 | 約54㎡ | @91.16 | @80.5 | @57.5 | バロール代々木 | 4980万円 |
2019/1 | 3階 | 約33㎡ | @83.71 | @71.2 | @49.6 | バロール代々木 | 2780万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 66.42m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 66.42㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 16610円
・「バロール代々木」は4階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 4階 / 66.42m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 66.42㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 16610円
・「バロール代々木」は新宿・代々木駅徒歩5分です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区代々木2丁目26-5
学校区
小学校:渋谷区立代々木山谷小学校(9分)
中学校:渋谷区立原宿外苑中学校(22分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新宿マインズタワー店 3分
- セブンイレブン 代々木駅北口店 3分
- ファミリーマート 山野学苑店 2分
- ファミリーマート 代々木一丁目店 3分
- ローソンH代々木店 4分
SuperMarket,etc
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 6分
- マルマンストア 南新宿店 4分
- KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 7分
- リマ 新宿店 2分
- miniピアゴ代々木駅東口店 6分
Medical
- JR東京総合病院 2分
- 矢島歯科医院 3分
- 荒木歯科クリニック 2分
- 久野マインズタワークリニック 3分
Kindergarten
- 代々木保育園 6分
Bank
- SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター 3分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
Parks
- 代々木みどり公園 4分
- うまや道公園 5分