東建参宮橋マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東建参宮橋マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅５路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
東建参宮橋マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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東建参宮橋マンションの特徴
東建参宮橋マンションは小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩５分、京王線「初台」駅徒歩７分、山手線・総武線・大江戸線「代々木」駅徒歩１３分昭和４７年築、８階建てのマンションです。
オートロックシステムです。１階に倉庫あります。
東建参宮橋マンションはスーパー「マルマンストア参宮橋店」まで徒歩５分です。
- 渋谷区代々木４丁目の住所
- 小田急線「参宮橋」駅徒歩5分
- 渋谷区立代々木山谷小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
東建参宮橋マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 54年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数80戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 新築時売主
- 東京建物(株)
- 施工
- 大成建設(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高層
- 管理費単価
- 598.92
- 小学校
- 渋谷区立代々木山谷小学校(5分)
- 中学校
- 渋谷区立代々木中学校(17分)
東建参宮橋マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 1階 | 約53㎡ | ＠139.92 | ＠129.2 | ＠93.7 | |
| 2025/8 | 5階 | 約31㎡ | ＠116.07 | ＠103.3 | ＠73.5 | |
| 2024/7 | 7階 | 約57㎡ | ＠93.97 | ＠83.6 | ＠59.8 | |
| 2023/11 | 1階 | 約53㎡ | ＠102.51 | ＠91.8 | ＠65.8 | |
| 2023/6 | 6階 | 約31㎡ | ＠99.81 | ＠87 | ＠61.4 | |
| 2023/4 | 6階 | 約31㎡ | ＠102.95 | ＠90.2 | ＠63.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約53㎡ | ＠93.15 | ＠82.4 | ＠58.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約53㎡ | ＠102.51 | ＠91.8 | ＠65.8 | |
| 2022/12 | 4階 | 約53㎡ | ＠106.25 | ＠95.5 | ＠68.6 | |
| 2022/12 | 2階 | 約53㎡ | ＠96.33 | ＠85.6 | ＠61.2 | |
| 2022/11 | 4階 | 約53㎡ | ＠108.12 | ＠97.4 | ＠70 | |
出典：当社サイト
東建参宮橋マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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東建参宮橋マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東建参宮橋マンションにしても、1972/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東建参宮橋マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。