サンサーラ御苑

サンサーラ御苑の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都新宿区新宿1丁目23-5
交通丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分 
副都心線 新宿三丁目駅 徒歩9分 
山手線他「新宿」駅徒歩17分
築年1980/11築
注目ポイント

花園公園前

1980/11築、 新宿区 新宿の駅至近の立地、中規模物件です。

サンサーラ御苑

物件の特徴

サンサーラ御苑は、丸の内線「新宿御苑前」駅から徒歩3分、副都心線・都営新宿線・丸ノ内線「新宿三丁目」駅からは徒歩9分です。JR「新宿」駅も徒歩圏内に位置しています。 長期修繕計画があり、管理体制は整っています。

エントランス前(徒歩1分)には「花園公園」があります。徒歩3分には「新宿御苑」もあります。日常生活のお買物は、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 新宿御苑前本通り店」があり、徒歩5分にはスーパー「まいばすけっと 新宿富久町店」などが利用できます。徒歩3分には「四谷区民センター」があり、9階の「モスバーガーパブリック四谷区民センター店」からは新宿御苑の緑を見下ろしながらくつろぐことできます。隠れおすすめスポットです。

東京都新宿区新宿1丁目23-5

1980/11築で、総戸数31戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

レッカ企画の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

サンサーラ御苑外観1
サンサーラ御苑は昭和55年築、10階建てのマンションです。
エントランス前には「新宿区立花園公園」があります。

サンサーラ御苑外観2

サンサーラ御苑外観3

サンサーラ御苑エントランス1

サンサーラ御苑エントランス2

サンサーラ御苑エントランス3

サンサーラ御苑共用部1

サンサーラ御苑共用部2

サンサーラ御苑共用部3

物件概要

所在地
東京都新宿区新宿1丁目23-5
交通丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分 
副都心線 新宿三丁目駅 徒歩9分 
山手線他「新宿」駅徒歩17分
築年1980/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数31戸
新築時売主トダカ産業(株)
施工藤田建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社レッカ企画
管理費単価382.80


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/114階 約44㎡ @88.05 @76.2 @53.9 サンサーラ御苑3899万円
2023/104階 約44㎡ @90.31 @78.5 @55.5 サンサーラ御苑3999万円
2023/84階 約44㎡ @92.57 @80.7 @57.2 サンサーラ御苑4099万円
2023/74階 約44㎡ @97.09 @85.3 @60.6 サンサーラ御苑4299万円
2023/54階 約44㎡ @99.35 @87.5 @62.3 サンサーラ御苑4399万円
2023/37階 約56㎡ @99.01 @88.5 @63.5 サンサーラ御苑5580万円
2023/27階 約56㎡ @101.85 @91.4 @65.6 サンサーラ御苑5740万円
2022/92階 約56㎡ @82.8 @72.4 @51.4 サンサーラ御苑4698万円
2022/82階 約56㎡ @86.18 @75.7 @54 サンサーラ御苑4890万円
2022/62階 約56㎡ @89.71 @79.3 @56.6 サンサーラ御苑5090万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 44.28m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2DK
専有面積
44.28㎡
バルコニー
8.1㎡
管理費
11850円
修繕積立金
6020円

・「サンサーラ御苑」は4階部分・東向きです。
・内装は一部リフォームです。

サンサーラ御苑404間取図
【間取図】サンサーラ御苑4階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 2階 / 56.74m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1SLDK
専有面積
56.74㎡
バルコニー
8.1㎡
管理費
13680円
修繕積立金
8040円

・「サンサーラ御苑」は花園公園前・ペット飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。

サンサーラ御苑201間取図
【間取図】サンサーラ御苑2階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1980年11月築なので、2024年6月の時点で築 43年7か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

地図、周辺環境

地図

新宿区新宿1丁目23-5

学校区

小学校:新宿区立花園小学校(1分)

中学校:新宿区立四谷中学校(22分)

コンビニなど

  • ローソン 新宿御苑中央店 4分
  • セブンイレブン 四谷4丁目店 4分
  • ローソン 新宿一丁目店 3分
  • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 1分
  • セブンイレブン 新宿1丁目店 4分

スーパー・買い物

  • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 5分
  • 丸正総本店 7分
  • コープみらい ミニコープ富久店 6分

Medical

  • ささめ整骨院 1分
  • すみ歯科 2分
  • すみれ歯科新宿御苑前クリニック 3分
  • 渡辺歯科医院 2分

幼稚園

  • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう 6分
  • 新宿区立大木戸子ども園 3分
  • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 7分

金融機関・銀行

  • 大東京信用組合 新宿支店 5分

公園・公共施設

    物件の特徴

    新宿エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    新宿一丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
    新宿二丁目 全域
    新宿三丁目 1~14番
    15番1~4号、14~21号
    16番
    17番1~5号、19~26号
    30番
    31番1号、16~17号
    32番
    その他 新宿区立大久保小学校 新宿区立新宿中学校
    新宿四丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
    新宿五丁目 1~12番
    13番2~4号
    14番1~4号、12~13号
    15~18番
    その他 新宿区立天神小学校 新宿区立新宿中学校
    新宿六丁目 1~26番
    27番1~15号、42~58号
    その他 新宿区立大久保小学校
    新宿七丁目 26番11~53号
    27番
    その他 新宿区立天神小学校

    新宿のマンションカタログ

    当社サイト内の新宿の販売物件情報(サンサーラ御苑の周辺)もぜひご覧ください。新宿の中古マンション(サンサーラ御苑の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

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    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。