パークサイド東新宿の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「東新宿」駅から徒歩2分、戸山公園に隣接した希少なロケーションに立地する小規模マンションです。
総戸数21戸・自主管理体制の落ち着いた住環境で、ペットとともに都心の緑を感じながら暮らせます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークサイド東新宿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パークサイド東新宿のレビュー
代表・春日秀典
パークサイド東新宿のレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
「駅近×公園ビュー」立地を選ぶ人へ。暮らしやすさと利便性を両立したマンション
「パークサイド東新宿」は、副都心エリアの利便性と自然の近さを両立した立地が魅力。 都営大江戸線・東京メトロ副都心線の「東新宿」駅から徒歩2分という好アクセスです。 大久保通り沿いながら、用途地域は第一種中高層住居専用地域なので、駅近ながら落ち着いた住環境が保たれています。
建物は1976年築の鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階建の小規模マンションです。 総戸数は21戸で、自主管理の落ち着いたコミュニティが形成されています。 ペットの飼育も可能です。
すぐ近くには「戸山公園」があり、四季を感じる散歩や運動にぴったり。 都心の真ん中にありながら、窓の外には豊かな緑が広がります。 再開発が進む東新宿エリアにあり、道路や街並みも整備されつつあります。
日常の買い物も便利です。徒歩2分圏内には「三徳 新宿本店」や「コープみらい戸山店」があり、 食料品や日用品がすぐに手に入ります。 また、駅周辺には飲食店やコンビニも揃っており、一人暮らしにも便利な環境です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1976/03築で、 総戸数21 戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。
2026年6月の時点で 築 50年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区新宿７丁目２０－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 東新宿駅 徒歩2分 副都心線 西早稲田駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1976/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数21 戸 | ||
| 新築時売主 | 太陽リビング | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 420 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 5階 | 約36㎡ | ＠107.44 | ＠95.4 | ＠67.9 | |
| 2025/4 | 5階 | 約36㎡ | ＠110.2 | ＠98.2 | ＠70 | |
| 2023/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠87.1 | ＠75 | ＠52.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 36.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 36.28㎡
- バルコニー
- 12.29㎡
- 管理費
- 7256円
- 修繕積立金
- 7982円
東南角部屋・L字型バルコニーで日当たりと開放感に恵まれた、使い勝手のよい1LDK＋WIC。
2025年に内装・配管を含むフルリノベーションを実施予定で、食洗機付き対面キッチンや追焚機能も備えた快適仕様。
地図、周辺環境
新宿区新宿７丁目２０－１２
学校区
小学校：新宿区立天神小学校 徒歩9分
中学校：新宿区立新宿中学校 徒歩9分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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