四谷御苑マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている四谷御苑マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
四谷御苑マンションの解説
代表・春日秀典
四谷御苑マンションのレビュー
物件画像
四谷御苑マンションは丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩6分、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩9分です。11階建ての旧耐震でｄす。
事務所使用は相談可です。ペットと暮らせます。
四谷御苑マンションは「花園東公園」は徒歩1分です。徒歩4分に「イトーヨーカドー食品館 新宿富久店」があります。
- 新宿区新宿１丁目の住所
- 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分
- 新宿区立花園小学校 200m学区
- 耐震基準は旧耐震
維持・管理の体制
(株)レーベンコミュニティの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1969/03築で、 総戸数81戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年4月の時点で 築 57年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区新宿１丁目２６－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分 四谷三丁目駅徒歩９分 |
||
| 築年 | 1969/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数81戸 | ||
| 新築時売主 | 都民住宅協会 | ||
| 施工 | 多田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 6階 | 約31㎡ | ＠66.95 | ＠54 | ＠36.7 | |
| 2023/9 | 6階 | 約31㎡ | ＠70.16 | ＠57.2 | ＠39.1 | |
| 2023/6 | 11階 | 約34㎡ | ＠80.88 | ＠68.6 | ＠47.8 | |
| 2023/4 | 11階 | 約34㎡ | ＠86.7 | ＠74.4 | ＠52.1 | |
| 2023/4 | 10階 | 約43㎡ | ＠72.77 | ＠60.9 | ＠42.4 | |
| 2023/4 | 11階 | 約34㎡ | ＠92.52 | ＠80.2 | ＠56.4 | |
| 2023/3 | 3階 | 約37㎡ | ＠80.04 | ＠68.2 | ＠47.7 | |
| 2023/3 | 10階 | 約43㎡ | ＠81.24 | ＠69.3 | ＠48.7 | |
| 2023/3 | 3階 | 約37㎡ | ＠85.41 | ＠73.5 | ＠51.7 | |
| 2023/3 | 6階 | 約31㎡ | ＠73.38 | ＠60.4 | ＠41.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約37㎡ | ＠90.79 | ＠78.9 | ＠55.7 | |
| 2023/2 | 11階 | 約34㎡ | ＠98.34 | ＠86 | ＠60.8 | |
| 2023/2 | 5階 | 約43㎡ | ＠84.65 | ＠72.7 | ＠51.2 | |
| 2023/2 | 11階 | 約34㎡ | ＠101.25 | ＠88.9 | ＠63 | |
| 2022/12 | 6階 | 約31㎡ | ＠83.04 | ＠70.1 | ＠48.7 | |
| 2022/12 | 5階 | 約43㎡ | ＠86.93 | ＠75 | ＠52.9 | |
| 2022/11 | 10階 | 約43㎡ | ＠82.33 | ＠70.4 | ＠49.5 | |
| 2022/9 | 5階 | 約43㎡ | ＠89.22 | ＠77.3 | ＠54.6 | |
| 2022/6 | 5階 | 約43㎡ | ＠91.51 | ＠79.6 | ＠56.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区新宿１丁目２６－１２
学校区
小学校：新宿区立花園小学校(3分)
中学校：新宿区立四谷中学校(23分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新宿御苑駅前店 1分
- ローソン 新宿一丁目店 1分
- ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 4分
- ミニストップ 新宿花園通り店 2分
- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 3分
SuperMarket,etc
- まるえい新宿店 6分
- まいばすけっと 新宿住吉町店 6分
- コープみらい ミニコープ富久店 3分
- コープみらい 富久店 3分
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 3分
Medical
- みどり歯科 3分
- トシアキ歯科診療所 3分
- 新宿トミヒサクロスクリニック 2分
- トミヒサクロスデンタルクリニック 2分
Kindergarten
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう 3分
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 5分
- 新宿区立花園幼稚園 2分
Bank
- 大東京信用組合 新宿支店 3分
Parks
- 新宿区立富久さくら公園 4分
- 富久さくら公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 藤和シティホームズ本郷 14280万円 8階 3
- 本郷パーク・ホームズ 12800万円 2階 2
- パーク・ハイム中野富士見町 8780万円 5階 3
- ルート四谷三丁目 6780万円 1階 1
- ライオンズマンション高円寺 6180万円 2階 3
- ニューローレルマンション 5980万円 9階 1
- フォルム四谷外苑東 17480万円 5階 2
- リモージュ南台 9380万円 9階 3
- ＴＨＥ ＬＥＢＥＮ 大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎ 15499万円 2階 3
- ライオンズシティ西新宿 8798万円 1階 1
- アルテール新宿 15800万円 12階 3
- 陽輪台高円寺 5999万円 3階 2
- クレストフォルム中野弥生町 10490万円 1階 2
- プレシス文京小石川 静穏の杜 12499万円 3階 2
- モナークマンション後楽園 5790万円 3階 1
新宿と同じ町内のマンションを調べよう
新宿のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 新宿７丁目ハイライズ
- アイディーコート東新宿
- エクセルシオール新宿
- 第２８宮庭マンション
- クリオ新宿戸山壱番館
- パークサイド東新宿
- グランドメゾン戸山
- リレント新宿
- ノバ新宿
- 藤和新宿御苑コープ２
- シャンボール新宿
- グローイン新宿御苑
- 新宿アインスタワー
- パシフィックワコービル
- サンモール第８マンション
- アクティヴュー新宿
- デュオスカーラ新宿
- 第３２宮庭マンション
- レジェンド新宿
- パレドール新宿
- グローリオ東新宿
- サニーコーポ新宿
- 第３１宮庭マンション
- 第３３宮庭ビル
- ライオンズマンション御苑前
- ストークビル長崎
- サンサーラ御苑
- ビクセル新宿
- サンサーラ第４御苑
- ライオンズマンション新宿東公園
- アパガーデンズ新宿戸山公園
- 中公ビル御苑グリーンハイツ
- 秀和番衆町レジデンス
- 戸山マンション
- ダイアパレス新宿一丁目
- 藤和ハイタウン新宿
- ナビウス新宿七丁目
- 清水ビル
- セザール東大久保
- ライオンズガーデン新宿
- 新宿第１コーポ
- ＮＢＫ祭苑ビル
- ヴェラハイツ新宿御苑
- 藤和新宿御苑コープ
- 番衆町ダイヤモンドマンション
- 戸山センチュリー
- パシフィック大久保
- リプル葵
- 金光コーポ新宿
- 御苑コーポビアネーズ
- 新宿第２コーポ
- ＹＫＢ御苑
- ニューローレルマンション
- シャンボール新宿御苑前
- グランドメゾン新宿東
- 中銀マーブルマンシオン新宿五丁目
- グリーンヒル新宿
- サンウッド新宿戸山フラッツ
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 新宿区
- 愛住町
- 赤城下町
- 赤城元町
- 揚場町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷鷹匠町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷長延寺町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷船河原町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 改代町
- 神楽河岸
- 神楽坂
- 霞ケ丘町
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 三栄町
- 信濃町
- 下落合
- 下宮比町
- 白銀町
- 新小川町
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 津久戸町
- 天神町
- 戸塚
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 払方町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 舟町
- 弁天町
- 本塩町
- 南榎町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 横寺町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 早稲田町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
- 四谷三栄町
新宿で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。