デュオスカーラ新宿[仲介手数料無料]

デュオスカーラ新宿は平成１４年築、１１階建てのマンションです。「新宿三丁目」駅から徒歩4分です。

エントランスです。

スーパーマーケット「マルエツ新宿六丁目」まで徒歩4分です。

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代表・春日秀典

新宿駅徒歩圏内。

築22年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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デュオスカーラ新宿を解説します

新宿駅徒歩圏内。

デュオ・スカーラ新宿は丸の内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩４分、大江戸線・副都心線「東新宿」駅徒歩７分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・総武線・京王線・小田急小田原線・丸ノ内線・大江戸線・都営新宿線「新宿」駅徒歩１３分です。平成１４年築、１１階建て新耐震準のマンションです。

オートロック完備しています。トランクルームがあります。ペット飼育可です。

デュオ・スカーラ新宿はスーパー「マルエツ新宿六丁目店」まで徒歩4分です。

新宿区新宿５丁目の住所
丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩6分
新宿区立花園小学校 950m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
商業の用途地域

・マンションブランド：スカーラ

災害・耐震

2002/05築で、総戸数73戸の鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 22年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/5	8階	約31㎡	＠124.64	＠111.7	＠79.7
2024/5	8階	約31㎡	＠127.85	＠114.9	＠82.1
2024/5	8階	約31㎡	＠124.64	＠111.7	＠79.7
2023/11	5階	約35㎡	＠132.2	＠120.1	＠86.2
2023/9	5階	約35㎡	＠135.03	＠122.9	＠88.3
2023/9	7階	約31㎡	＠121.23	＠108.3	＠77.2
2023/5	5階	約35㎡	＠137.85	＠125.7	＠90.4
2022/11	9階	約53㎡	＠140.73	＠130	＠94.3
2021/10	2階	約37㎡	＠133.73	＠121.9	＠87.7
2021/9	7階	約30㎡	＠125.29	＠112.2	＠80
2021/8	7階	約30㎡	＠131.92	＠118.8	＠84.9
2021/7	7階	約30㎡	＠138.55	＠125.4	＠89.8
2021/5	4階	約37㎡	＠128.36	＠116.5	＠83.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿５丁目１２－１０
交通	都営新宿線新宿三丁目駅　徒歩4分　都営大江戸線東新宿駅　徒歩7分　山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・総武線・京王線・小田急小田原線・丸ノ内線・大江戸線・都営新宿線「新宿」駅徒歩１３分
築年	2002/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数73戸
新築時売主	株式会社ダイナシティ
施工	東急建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	昭和管財株式会社
管理費単価	446.03

地図、周辺環境

新宿区新宿５丁目１２－１０

学校区

小学校：新宿区立花園小学校(12分)

中学校：新宿区立四谷中学校(34分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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