金光コーポ新宿は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
金光コーポ新宿は買って大丈夫？
代表・春日秀典
金光コーポ新宿は、1968年竣工の総戸数43戸の9階建てマンションで、複数の駅と路線が利用可能な利便性の高い立地にあり、周辺には生活利便施設が充実しています。
金光コーポ新宿の総合評価
電話：03-5809-1630
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金光コーポ新宿の特徴
1968年竣工、総戸数43戸の9階建てマンション
金光コーポ新宿は、東京都新宿区新宿6丁目に位置し、東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩3分、都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅から徒歩9分と、複数の駅と路線が利用可能な利便性の高い立地です。
1968年5月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上9階建て、総戸数43戸のマンションです。管理会社は日本ハウズイングで、管理形態は委託管理となっています。エレベーターや24時間ゴミ出し可能な設備が整っており、セキュリティ面ではモニター付きインターホンや防犯カメラが設置されています。ペットの飼育も相談可能です。
周辺は新宿の中心地に位置しながら、落ち着いた住宅街が広がっています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物に便利です。また、飲食店やカフェも豊富で、外食の選択肢も多彩です。近隣には新宿文化センターや新宿区立新宿中学校などの教育・文化施設も充実しています。
金光コーポ新宿の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 58年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区新宿６丁目２７－１９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1968/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数43戸 | ||
| 施工 | 松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
金光コーポ新宿の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
金光コーポ新宿の取引でロータス不動産がお勧めの理由
金光コーポ新宿の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん新宿区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。金光コーポ新宿にしても、1968/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
金光コーポ新宿についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ金光コーポ新宿を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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