ニューローレルマンション[仲介手数料無料]

ニューローレルマンション外観｜ニューローレルマンションは、、靖国通りに面した都市型レジデンスの風格を漂わせています。バス停「新宿一丁目北」が目の前にあり、都内各地への移動もスムーズです。

ニューローレルマンションは、、靖国通りに面した都市型レジデンスの風格を漂わせています。バス停「新宿一丁目北」が目の前にあり、都内各地への移動もスムーズです。
築年を感じさせない管理の行き届いた佇まいが、街の中でしっかりと存在感を放っています。

エントランスは、石貼りの床とスッキリとした意匠で静かに来訪者を迎えてくれます。周辺の喧騒から一歩引いた穏やかな雰囲気があり、都市の暮らしの中にちょっとした安らぎを感じさせてくれます。

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代表・春日秀典

靖国通り沿い、3駅利用可の都心立地にありながら、新宿御苑の緑も享受できる「ニューローレルマンション」は、静けさと利便性を両立した都市生活者向けのヴィンテージレジデンスです。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ニューローレルマンションを解説します

「都心の静謐」を日常に取り入れる、知的生活者のための都市邸宅

ニューローレルマンションは、丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩5分、副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩5分、さらにJR「新宿」駅も徒歩13分と、3駅複数路線が利用できる利便性の高い立地です。

靖国通り沿いに佇む外観は、築年数を重ねながらも丁寧に維持され、落ち着いた存在感を放っています。10階建てのスリムなフォルムが、都市景観と程よく調和しています。

徒歩6分には「新宿御苑」が広がり、四季の自然を身近に感じながら暮らせる環境です。都心でありながら、静穏な時間を確保できるバランスがこの物件の大きな魅力です。

目の前にはバス停「新宿一丁目北」もあり、交通アクセスの選択肢が豊富です。周辺には飲食店やコンビニが点在し、生活利便性も確保されています。

昭和45年築・旧耐震基準の建物ながら、共用部は清掃が行き届き、一定の管理水準が維持されています。知的に暮らす単身者やセカンドハウスニーズにも適した、都心型レジデンスといえるでしょう。

災害・耐震

1970/11築で、総戸数26戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 54年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/10	5階	約41㎡	＠71.88	＠59.6	＠41.4
2021/9	10階	約86㎡	＠80.38	＠71.4	＠51.3
2021/9	10階	約86㎡	＠86.14	＠77.2	＠55.5
2021/8	5階	約41㎡	＠78.85	＠66.6	＠46.6
2021/6	5階	約41㎡	＠84.11	＠71.9	＠50.5
2021/6	5階	約41㎡	＠88.46	＠76.2	＠53.7
2021/5	5階	約41㎡	＠93.27	＠81	＠57.3

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿１丁目３４－１１
交通	丸ノ内線新宿御苑前駅　徒歩5分　都営新宿線新宿三丁目駅　徒歩5分　山手線他「新宿」駅徒歩13分
築年	1970/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数26戸
新築時売主	大京
施工	清水建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
管理費単価	575.77

地図、周辺環境

新宿区新宿１丁目３４－１１

学校区

小学校：新宿区立花園小学校(5分)

中学校：新宿区立四谷中学校(28分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-22

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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