メトロ新高円寺マンション 502 1LDK
1780万円
34.02㎡ が仲介手数料無料！up
駅徒歩2分、2駅2路線利用可の好立地！新規リノベーション・事務所利用可のSOHO対応マンション。
仲介手数料無料でできますので、59万円ほどオトクになります！
メトロ新高円寺マンション
メトロ新高円寺マンション 502 1LDK 34.02㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 34.02m² 壁芯（バルコニー2.16m²） | |||
| 間取 | 1LDK 5階 南 |
|||
| 管理費等 | 管理費 8320円 修繕積立金 8310円
地代 借地料 0.053万円 借地期限 2032/12 （合計 17,160円） | |||
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目１３－１１ | |||
| 設備・条件 | ||||
「新高円寺」駅徒歩2分、「高円寺」駅徒歩11分の2駅2路線利用可能な駅近好立地で、通勤・通学の利便性を最優先するお客様に最適です。新規リノベーション実施済みで、システムキッチンや浴室乾燥機付きユニットバスなど、最新の設備で新生活をすぐにスタートできます。
1LDKの間取りは、お一人様やディンクスの方におすすめです。事務所利用も可能で、自宅兼SOHOとしての利用を検討されているお客様のニーズに応えます。ただし、ペット飼育は不可なので、ペットとの暮らしを希望するお客様はご注意ください。
地上権物件であるため、所有権物件に比べ購入価格を抑えたいお客様に適しています。管理費と修繕積立金が月額約1.6万円台で、大規模修繕工事も実施済みのため、築年数が古いことへの不安をお持ちのお客様にも安心してご検討いただけます。
2025/11/22時点の売出価格は1780万円でした。
青梅街道沿いで「新高円寺」駅徒歩2分、「高円寺」駅徒歩11分という都市的な動線を持ちながら、事務所利用可の物件としては珍しい“住商接点の近さ”が日常にちょっとした余白をつくります。駅前らしいにぎわいに触れつつも整理された生活圏が保たれていて、実際に歩いたときの温度差がほどよい刺激になり、このマンションならではの軽快さを感じました。
ペットの飼育は不可です。 専有部内で飼育できる小動物は可。
耐震診断済です。築51年4か月となります。 ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン・ユニットバス（浴室乾燥暖房機能付）・トイレ（温水洗浄機能付）・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器（追焚き付）・エアコン1基・下足入・レースカーテン・建具・照明新規取付、フローリング・クロス新規張替え
| 交通 |
丸ノ内線 新高円寺 徒歩2分 ＪＲ中央線 高円寺 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1974/08築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 旧法地上 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 251122000005 | 掲載期限日 | 2025/12/20 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
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