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維持・管理の体制

トーメン建物管理株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： 確認中

修繕積立金の額： ￥42,904,359（2025-03-31時点）、戸あたり￥579,789円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2023年　防犯カメラ交換・増設工事
• 2016年　各階非常照明交換
• 2015年　共用部照明交換工事
• 2015年　増圧変更工事
• 2014年　共用部給水設備改修工事
• 2014年　廊下サッシ更新工事
• 2014年　給水管全戸調査
• 2013年　指紋認証オートドア解錠設置工事
• 2012年　集合ポスト・宅配ボックス改修工事
• 2009年　駐車場塗装工事
• 2007年　大規模修繕工事
• 2007年　インターホン改修工事

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： 無し
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1989/03築で、 総戸数74戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付8階建て。

2026年4月の時点で 築 37年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

 

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

地図、周辺環境

新宿区新宿７丁目２６－７

学校区

小学校：新宿区立大久保小学校(7分)

中学校：新宿区立新宿中学校(5分)

Convenience Store

• ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 3分
• ファミリーマート 東新宿明治通り店 3分
• ローソンストア100新宿文化センター前店 3分
• サンクス 新宿大久保一丁目店 5分
• ファミリーマート 新宿七丁目店 4分

SuperMarket,etc

• コープみらい コープ戸山店 5分
• 肉のハナマサ 新宿店 7分
• 丸正食品 東新宿店 5分
• コープみらい 戸山店 5分
• マルエツ 新宿六丁目店 4分

Medical

• TOCROMクリニック 3分
• 東新宿歯科 2分
• 藤江歯科医院 3分
• フィオーレ健診クリニック 1分

Kindergarten

• 新宿区立 天神幼稚園 4分
• エイビイシイ保育園 7分
• 茶々ひがしとやま子ども園 6分

Bank

• きらぼし銀行 西大久保支店 4分

Parks