シャンボール新宿

シャンボール新宿は3駅利用可

新宿区 新宿の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

耐震基準は旧耐震です。

1982年05月築なので、2024年4月の時点で築41年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥32,878,979（2022-07-31時点）、戸あたり￥888,621円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
給水管更生工事・共用部各種補修工事2020年実施
給水管劣化診断費用・エレベーター奥伸工事2018年実施
揚水ポンプ交換工事2014年実施
大規模修繕工事2011年実施
建物診断12010年実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 新宿区洪水ハザードマップ
• 新宿区土砂災害ハザードマップ
• 新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： 無し
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　33.05m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

3階

間取り

1ＬＤＫ

専有面積

33.05㎡

バルコニー

16.31㎡

管理費

10576円

修繕積立金

9960円

・「シャンボール新宿」は北西向きルーフバルコニー付き角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】シャンボール新宿3階※過去の掲載物件

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地図

新宿区新宿6丁目２７－１０

学校区

小学校：新宿区立天神小学校(4分)

中学校：新宿区立新宿中学校(4分)

コンビニなど

• ファミリーマート 東新宿店 2分
• ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 2分
• ファミリーマート 東京医科大学前店 3分
• ファミリーマート 新宿五丁目店 3分
• ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 3分

スーパー・買い物

• マルエツ 新宿六丁目店 1分
• 丸正食品 東新宿店 6分
• 業務スーパー 東新宿店 6分
• 肉のハナマサ 新宿店 7分
• 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 7分

Medical

• なみ歯科医院 2分
• 青木歯科医院 3分
• 東新宿歯科予防ケアクリニック 4分
• ニキクリニック新宿美容外科・歯科 4分

幼稚園

• 新宿区立 天神幼稚園 2分
• たいよう保育園 3分
• 新宿陽だまり保育園 2分

金融機関・銀行

• きらぼし銀行西大久保支店 5分
• 株式会社きらぼし銀行 本店 5分
• きらぼし銀行 東新宿支店 5分
• きらぼし銀行 新宿本店営業部 5分
• SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI 分

公園・公共施設