パシフィックワコービル[仲介手数料無料]

売買の仲介手数料が無料・半額

東京都新宿区新宿４丁目３－１２

ＪＲ山手線　新宿駅　徒歩4分　　　

パシフィックワコービルの特徴

春日秀典

パシフィックワコービルはターミナル新宿駅徒３分、タカシマヤタイムズスクエア徒歩１分の希少立地

1970年07月築なので、築 53年5か月です（2023年12月の時点）。規模は戸数44戸の中規模です。

パシフィックワコーは山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・総武線・京王線・小田急線・丸ノ内線・大江戸線・新宿線「新宿」駅徒歩４分です。昭和４５年築、１１階建てのマンションです。

ほかの交通アクセスも非常に便利です。副都心線他「新宿三丁目」駅をはじめ、山手線「代々木」駅にも近く、通勤・通学に大変便利な立地と言えます。

また、パシフィックワコービルは、昭和45年に築かれた11階建ての建物で、旧耐震基準のマンションですが、平成26年に大規模な修繕工事、平成30年には屋上防水工事など、建物のメンテナンスも充実しています。

エントランスはオートロックがつき、セキュリティ面もしっかりしています。ペットの飼育は不可となっています。事務所使用可です。

1階には「セブン-イレブン新宿４丁目明治通り店」があり、24時間営業しており、買い物にも大変便利です。また、徒歩2分のところには「新宿タカシマヤ」があり、高級な食材や衣料品なども手軽に購入することができます。

徒歩7分に「新宿御苑」があります。

パシフィックワコーは昭和45年築、11階建てです。

パシフィックワコービルは新宿三丁目駅から徒歩1分、明治通り沿いに立地し、ＪＲ新宿駅へも徒歩3分と大変アクセスの良い立地です。

写真はオートロックが付き前のエントランスです。お隣にセブンイレブンがあるので便利です。

改修して現在は扉の内側にオートロックが付き、二重扉になっています。

事務所利用可です。

エレベーターもあります。

1階に「セブン-イレブン新宿４丁目明治通り店」が入ってます。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	3階	約47㎡	＠91.8	＠80.5	＠57.2	パシフィックワコービル	4399万円
2023/5	3階	約47㎡	＠93.89	＠82.5	＠58.7	パシフィックワコービル	4499万円
2023/4	3階	約47㎡	＠98.06	＠86.7	＠61.8	パシフィックワコービル	4699万円
2023/3	3階	約47㎡	＠102.23	＠90.9	＠64.9	パシフィックワコービル	4899万円
2023/1	3階	約47㎡	＠104.32	＠93	＠66.5	パシフィックワコービル	4999万円
2022/1	3階	約39㎡	＠74.88	＠63.4	＠44.2	パシフィックワコー	2990万円
2021/9	3階	約39㎡	＠77.13	＠65.6	＠45.9	パシフィックワコー	3080万円
2021/8	3階	約39㎡	＠79.64	＠68.1	＠47.8	パシフィックワコー	3180万円

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

・「パシフィックワコービル」は東南角部屋・ヌックカウンター付きキッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】パシフィックワコービル3階※過去の掲載物件

住所：新宿区新宿４丁目３－１２

学校区　小学校：新宿区立花園小学校(17分)　中学校：新宿区立四谷中学校(35分)

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料０円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年01月10日更新

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