パシフィックワコービル[仲介手数料無料]

東京都新宿区新宿4丁目3-12
パシフィックワコービルはターミナル新宿駅徒3分、タカシマヤタイムズスクエア徒歩1分の希少立地
1970年07月築なので、築 53年5か月です(2023年12月の時点)。規模は戸数44戸の中規模です。
パシフィックワコーは山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・総武線・京王線・小田急線・丸ノ内線・大江戸線・新宿線「新宿」駅徒歩4分です。昭和45年築、11階建てのマンションです。
ほかの交通アクセスも非常に便利です。副都心線他「新宿三丁目」駅をはじめ、山手線「代々木」駅にも近く、通勤・通学に大変便利な立地と言えます。
また、パシフィックワコービルは、昭和45年に築かれた11階建ての建物で、旧耐震基準のマンションですが、平成26年に大規模な修繕工事、平成30年には屋上防水工事など、建物のメンテナンスも充実しています。
エントランスはオートロックがつき、セキュリティ面もしっかりしています。ペットの飼育は不可となっています。事務所使用可です。
1階には「セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店」があり、24時間営業しており、買い物にも大変便利です。また、徒歩2分のところには「新宿タカシマヤ」があり、高級な食材や衣料品なども手軽に購入することができます。
徒歩7分に「新宿御苑」があります。
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
パシフィックワコーは昭和45年築、11階建てです。
パシフィックワコービルは新宿三丁目駅から徒歩1分、明治通り沿いに立地し、JR新宿駅へも徒歩3分と大変アクセスの良い立地です。
写真はオートロックが付き前のエントランスです。お隣にセブンイレブンがあるので便利です。
改修して現在は扉の内側にオートロックが付き、二重扉になっています。
事務所利用可です。
エレベーターもあります。
1階に「セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店」が入ってます。
パシフィックワコービルの相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/6 | 3階 | 約47㎡ | @91.8 | @80.5 | @57.2 | パシフィックワコービル | 4399万円 |
2023/5 | 3階 | 約47㎡ | @93.89 | @82.5 | @58.7 | パシフィックワコービル | 4499万円 |
2023/4 | 3階 | 約47㎡ | @98.06 | @86.7 | @61.8 | パシフィックワコービル | 4699万円 |
2023/3 | 3階 | 約47㎡ | @102.23 | @90.9 | @64.9 | パシフィックワコービル | 4899万円 |
2023/1 | 3階 | 約47㎡ | @104.32 | @93 | @66.5 | パシフィックワコービル | 4999万円 |
2022/1 | 3階 | 約39㎡ | @74.88 | @63.4 | @44.2 | パシフィックワコー | 2990万円 |
2021/9 | 3階 | 約39㎡ | @77.13 | @65.6 | @45.9 | パシフィックワコー | 3080万円 |
2021/8 | 3階 | 約39㎡ | @79.64 | @68.1 | @47.8 | パシフィックワコー | 3180万円 |
過去の掲載物件:パシフィックワコービル
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 47.92m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 47.92㎡
- バルコニー
- 4.95㎡
- 管理費
- 16200円
- 修繕積立金
- 15650円
・「パシフィックワコービル」は東南角部屋・ヌックカウンター付きキッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

パシフィックワコービルの物件概要
所在地 | 東京都新宿区新宿4丁目3-12 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山手線 新宿駅 徒歩4分 | ||
築年 | 1970年07月築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数44戸 | ||
新築時売主 | 太平洋開発 | 施工 | 藤田建設 |
土地権利 | 旧法地上 | 用途地域 | 商業 |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | 太平洋開発 |
パシフィックワコービルの周辺環境
住所:新宿区新宿4丁目3-12

学校区 小学校:新宿区立花園小学校(17分) 中学校:新宿区立四谷中学校(35分)
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新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ
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仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。
新宿エリアのご紹介
小・中学校の学区
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
---|---|---|---|
新宿一丁目 | 全域 | 新宿区立花園小学校 | 新宿区立四谷中学校 |
新宿二丁目 | 全域 | ||
新宿三丁目 | 1~14番 15番1~4号、14~21号 16番 17番1~5号、19~26号 30番 31番1号、16~17号 32番 |
||
その他 | 新宿区立大久保小学校 | 新宿区立新宿中学校 | |
新宿四丁目 | 全域 | 新宿区立花園小学校 | 新宿区立四谷中学校 |
新宿五丁目 | 1~12番 13番2~4号 14番1~4号、12~13号 15~18番 |
||
その他 | 新宿区立天神小学校 | 新宿区立新宿中学校 | |
新宿六丁目 | 1~26番 27番1~15号、42~58号 |
||
その他 | 新宿区立大久保小学校 | ||
新宿七丁目 | 26番11~53号 27番 |
||
その他 | 新宿区立天神小学校 |
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