ノバ新宿

ノバ新宿の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区新宿6丁目20-7
築年月1996/06
戸数規模31戸
新築時売主ノバ(株)

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
2LDK

このノバ新宿は会員様向けの情報です

ノバ新宿

物件の特徴

ノバ新宿は2駅3路線利用可で利便性良好

新宿区 新宿の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

ノバ新宿は大江戸線他「東新宿」駅徒歩6分、大江戸線「若松河田」駅徒歩7分でアクセス良い立地といえるでしょう。平成8年築、11階建てのマンションです。

平成26年に大規模修繕工事実施しました。オートロック完備で安心です。ペット飼育不可、事務処利用不可です。定期的な修繕工事が行われ管理体制良好です。

耐震基準は新耐震です。

ノバ新宿は徒歩1分に「ファミリーマート 新宿七丁目店」があります。徒歩2分に「業務スーパー 東新宿店」があり、コスパが良くお買い物できます。

物件概要

所在地
東京都新宿区新宿6丁目20-7
交通都営大江戸線 東新宿駅 徒歩6分 
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分 
築年1996/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数31戸
新築時売主ノバ(株)
施工大和建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価636.97

外観・共用部の画像

ノバ新宿外観2
ノバ新宿の南側は専念寺があるので、お墓が気になる人は要チェックですが、視界は広く日当たり良好でしょう。

フィオーレ高野エントランス1
エントランスは弁天通に面していて、大江戸線「若松河田」駅と「東新宿」駅の間に位置します。繁華街に近いエリアですが、オートロック付きで安心です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年06月築なので、2024年4月の時点で築 27年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/43階 約36㎡ @117.88 @105.9 @75.7 ノバ新宿4299万円
2024/43階 約36㎡ @120.62 @108.6 @77.8 ノバ新宿4399万円
2024/33階 約36㎡ @123.36 @111.4 @79.8 ノバ新宿4499万円
2024/23階 約36㎡ @126.1 @114.1 @81.9 ノバ新宿4599万円
2023/103階 約36㎡ @128.85 @116.9 @83.9 ノバ新宿4699万円
2023/37階 約40㎡ @127.49 @115.1 @82.7 ノバ新宿5180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 40.63m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
1LDK
専有面積
40.63㎡
バルコニー
8.88㎡
管理費
12430円
修繕積立金
13450円

・「ノバ新宿」は南西北3方角部屋・北南両面バルコニー・日当たり眺望良好・アイランド型キッチンが印象的な明るいリビングダイニングが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

ノバ新宿702間取図
【間取図】ノバ新宿7階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

新宿区新宿6丁目20-7

学校区

小学校:新宿区立天神小学校(5分)

中学校:新宿区立新宿中学校(5分)

新宿エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
新宿一丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
新宿二丁目 全域
新宿三丁目 1~14番
15番1~4号、14~21号
16番
17番1~5号、19~26号
30番
31番1号、16~17号
32番
その他 新宿区立大久保小学校 新宿区立新宿中学校
新宿四丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
新宿五丁目 1~12番
13番2~4号
14番1~4号、12~13号
15~18番
その他 新宿区立天神小学校 新宿区立新宿中学校
新宿六丁目 1~26番
27番1~15号、42~58号
その他 新宿区立大久保小学校
新宿七丁目 26番11~53号
27番
その他 新宿区立天神小学校

新宿のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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