ライオンズシティ西新宿

2018年10月27日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

ライオンズシティ西新宿

物件の特徴

物件概要

• ビンテージ物件
　
• ライオンズマンション
　
• ローン控除可
　
• 新耐震
　
• 都心
　
• 駅近
　
• 高層
　

外観・共用部の画像

ライオンズシティ西新宿はＪＲ新宿も徒歩圏内（13分）ですので今日は新宿駅から行ってみます。新宿駅を出ますと、青梅街道沿いに西に進みます。

どのあたりでもいいのですが、西新宿７丁目の路地を北に向かいます。現在でも再開発が進む西新宿ですが、西新宿７・８丁目の界隈は「路地裏」の雰囲気が強い一角です。飲食店も多くそういう面では困らないかもしれません。風俗系はない一角です。治安の心配も少なそうです。

さらに進むと戸建て街・住宅街になります。

北上すると職安通りに出ますから、「ライオンズシティ西新宿」は近くです。新大久保駅の西側にあたる地域で、エスニックな雰囲気は感じませんでした。職安通りは中野坂上エリアと大久保エリアつなぎ、新宿エリアから青梅通りの交通をバイパスさせるためのルートになっています。このあたりは、どちらかというと下町的な街並みです。

「ライオンズシティ西新宿」は通りに面して立地しています。

ライオンズシティ西新宿は平成１１年築の１５建のマンションです。「西新宿」駅から徒歩５分で、「新宿」駅も徒歩圏内の便利な立地です。

現在は隣接地がマンションの工事中のようです。閑静しても共用廊下側ですので、リビングの見晴らしには影響はないと思います。しかしながら、高度に土地の価値が高い密集した地域ですので、リビング側の見晴らしも永遠に確保できるとは言いづらいかもしれません。

ゴミステーションは棟外にあります。分別管理されていて、適切に清掃されています。

館銘板です。

オートロック付きで安心です。防犯カメラの設置もあります。

エントランスの左側に管理人さんのブースがあります。日常は目を光らせてくれます。エントランスホールに入ると広めのロビーがお出迎えです。

エントランスロビーの様子です。

ハザード情報

施設・設備

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

相場・価格履歴

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地図、周辺環境

西新宿エリアのご紹介

新宿区西新宿について

西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。

西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。

新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿６丁目のあたりで、かつて成子や十二社（ジュウニソウ）と呼ばれていた一帯です。

西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

西新宿３丁目では大型の再開発計画が進行しています。

計画決定：平成31年3月15日
施行地区面積：約4.6ｈａ

西新宿三丁目西地区の都市計画決定のお知らせ

学校区について

西新宿駅

西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。

西新宿のマンションカタログ

当社サイト内の西新宿の販売物件情報（ライオンズシティ西新宿の周辺）もぜひご覧ください。西新宿の中古マンション（ライオンズシティ西新宿の周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

• 仲介手数料無料のカラクリ
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• ライオンズシティ西新宿の売却