セザール東大久保

セザール東大久保は東新宿駅徒歩２分です。

築45年1か月です（2022年5月の時点）。

新宿７丁目２０－１０で駅至近の立地。

戸数44戸の中規模。

セザール東大久保について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

セザール東大久保は昭和52年築、８階建てのマンションです。大久保通り沿いにあり、通りを挟んだ向かいに戸山公園があります。
。最寄り駅は副都心線「東新宿」駅で、山手線「新大久保」駅も利用可です。

外観です。

南側の外観の様子です。

南側は少し高台立地で、日当たり・眺望がよいです。

接している道路は脇道となっています。

ちょうど下り坂の頂上部分に建物があります。

１階部分は「チェリーボンボン」さんが出店しています。人気のチョコレートショップです。

チェリーボンボンの看板商品のシガール

建物の北側の接する道路の様子です。

エントランスです。オートロックタイプに改良されています。

近隣にはにスーパー三徳新宿本店が隣接しています。この地域の中心的なスーパーで夜の１２時まで営業、品揃えがよく便利です。それと、店内にパン屋さんがあり、ケーキも美味しいそうです。

大久保通りを挟んだ反対側の、戸山ハイツの敷地内にもコープみらいコープ戸山店があります。生協です。こちらはお買い得な感じです。

詳細情報やコメント

セザール東大久保は副都心線・大江戸線「東新宿」駅エレベーター口から徒歩２分です。山手線「新大久保」駅からは徒歩１２分です。８階建て旧耐震のマンションです。

平成２８年に増圧給水方式切り替え・大規模修繕工事、平成２９年に防犯カメラ設置しています。オートロック完備しています。長期修繕計画があり、管理体制は良好です。

セザール東大久保は目の前に「都立戸山公園」があります。１階に手作りチョコレートショップ「チェリーボンボン」が入っています。徒歩１分にスーパー「三徳新宿本店」があります。

セザール東大久保の物件概要

セザール東大久保の相場と売却

セザール東大久保の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です （口頭による動画での説明）。

詳細

セザール東大久保の売却

通常の売出しでは、＠76.4万円/㎡（50㎡相当で3820万円。2021/12月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

• キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠86.69万円/㎡
• 業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠54.1万円/㎡
• 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠88.4万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

セザール東大久保の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

過去の掲載物件：セザール東大久保

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　32.15m²　

所在階

1階

間取り

1Ｒ

専有面積

32.15㎡

バルコニー

5.3㎡

管理費

7500円

修繕積立金

7900円

・「セザール東大久保」は事務所利用可（規約有）です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セザール東大久保1階※過去の掲載物件

セザール東大久保の周辺環境

住所：新宿区新宿７丁目２０－１０

学校区　小学校：新宿区立天神小学校(9分)　中学校：新宿区立新宿中学校(9分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

新宿エリアのご紹介

小・中学校の学区

新宿のマンション

販売中の物件

新宿エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）

価格順

新宿コーポ２号棟　1964/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＬＤＫ　**.**m²

秀和番衆町レジデンス　1970/09築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＬＤＫ　**.**m²

ドメイン東新宿　2004/06築
*** 万円（仲介料割引）
**階　1Ｋ　**.**m²

秀和番衆町レジデンス　1970/09築
*** 万円（仲介料割引）
**階　1ＤＫ　**.**m²

貝塚ビル　1969/09築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

秀和番衆町レジデンス　1970/ 9築
4980 万円（仲介料無料）
9階　2ＬＤＫ　53.69m²

サンサーラ御苑　1980/11築
5280 万円（仲介料無料）
2階　1ＳＬＤＫ　56.74m²

ダイアパレス新宿一丁目　1985/09築
5980 万円（仲介料無料）
6階　2ＬＤＫ　49.84m²

プライムコート戸山　2000/02築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

アイタウン・レピア　1994/06築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

新宿の中古マンションカタログ

新宿の中古マンション（セザール東大久保の周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2022年01月20日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）