東大島ファミールハイツ

東大島ファミールハイツの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区大島9丁目4-1
築年月1986/11
戸数規模546戸
新築時売主丸紅(株)


売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2SLDK

仲介手数料無料
この東大島ファミールハイツ1号館は会員様向けの情報です
物件情報を見る
限定物件が閲覧できる!!
簡単
無料
会員限定情報
所在階***階
間取り2SLDK
専有面積**.**㎡
バルコニー*.**㎡
管理費*****円
修繕積立金*****円

詳しくは物件詳細もご覧ください。

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

仲介手数料無料
この東大島ファミールハイツ 2号棟は会員様向けの情報です
物件情報を見る
限定物件が閲覧できる!!
簡単
無料
会員限定情報
所在階***階
間取り3LDK
専有面積**.**㎡
バルコニー*.**㎡
管理費*****円
修繕積立金*****円

詳しくは物件詳細もご覧ください。

704号室 / 7階

4180万円 / 59.43㎡ / 2SLDK

仲介手数料無料
東大島ファミールハイツ704間取図
【間取図】東大島ファミールハイツ7階※過去の掲載物件
所在階7階
間取り2SLDK
専有面積59.43㎡
バルコニー8.22㎡
管理費5890円
修繕積立金8520円

・「東大島ファミールハイツ2号館」は7階部分・西向き・アイランドキッチンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

419号室 / 4階

3790万円 / 53.93㎡ / 2LDK

仲介手数料無料
東大島ファミールハイツ419間取図
【間取図】東大島ファミールハイツ4階※過去の掲載物件
東大島ファミールハイツ1号館東大島ファミールハイツ419 リビング(ダイニング)東大島ファミールハイツ419 洋室東大島ファミールハイツ419 キッチン東大島ファミールハイツ419 洗面室東大島ファミールハイツ419 浴室東大島ファミールハイツ419 玄関
所在階4階
間取り2LDK
専有面積53.93㎡
バルコニー7.52㎡
管理費5340円
修繕積立金7800円

・「東大島ファミールハイツ1号館」は4階部分・東向き・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

仲介手数料無料
この東大島ファミールハイツ2号館は会員様向けの情報です
物件情報を見る
限定物件が閲覧できる!!
簡単
無料
会員限定情報
所在階***階
間取り3LDK
専有面積**.**㎡
バルコニー*.**㎡
管理費*****円
修繕積立金*****円

詳しくは物件詳細もご覧ください。

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

仲介手数料無料
この東大島ファミールハイツ1号館は会員様向けの情報です
物件情報を見る
限定物件が閲覧できる!!
簡単
無料
会員限定情報
所在階***階
間取り3LDK
専有面積**.**㎡
バルコニー*.**㎡
管理費*****円
修繕積立金*****円

詳しくは物件詳細もご覧ください。

東大島ファミールハイツ

物件の特徴

東大島ファミールハイツは旧丸紅分譲

江東区 大島の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

東大島ファミールハイツは、都営新宿線「東大島」駅から徒歩1分の好立地に位置します。交通の利便性が高く、通勤・通学にとても便利です。また、周辺には大島小松川公園があり緑豊かで、住環境が良好な地域です。

築年数は昭和61年ですが、15階建ての新耐震のマンションで、住民の安心・安全を確保しています。また、1号棟と2号棟があり、それぞれ異なるタイプの部屋を用意しています。

マンション周辺には、スーパーマーケットの「ダイエー東大島店」や、1号棟1階には人気のドーナツ店「ミスタードーナツ 東大島駅前ショップ」、スーパーマーケットの「まいばすけっと 東大島駅前店」があり、生活に必要な施設が揃っています。

また、2号棟1階には、江東区立東大島図書館があるため、読書好きにもオススメの立地です。

外観・共用部の画像

東大島ファミールハイツアプローチ1
東大島ファミールハイツの最寄り駅は東大島駅です。駅改札は橋上にあります。

東大島ファミールハイツアプローチ2
北がわの階段を降ります。写真では見えませんが、反対側の階段にはエレベータも備えられていますので、ご高齢者、障碍者の方もアプローチ可能です。

東大島ファミールハイツアプローチ3
駅を出たら新大橋通にあたります。

東大島ファミールハイツアプローチ4
新大橋通りをに東に向かって大きな交差点を右折です。

東大島ファミールハイツアプローチ1
道路を渡るとミスタードーナツをはじめとした商店がありますが、すでに東大島ファミールハイツの敷地です。写真は1号館の一部です。

東大島ファミールハイツアプローチ2
同じ敷地の2棟建ちのマンションが東大島ファミールハイツです。手前の薬の福太郎が入居するのが1号棟、奥側が2号棟です。

東大島ファミールハイツアプローチ3
敷地全体の入り口は2つの建物のちょうど真ん中にあり、アプローチはチョットした公園風になっています。

東大島ファミールハイツ1号館外観2
東大島ファミールハイツは15階建てです。お隣には2号棟があり、合わせて500世帯以上の大規模マンションです。「東大島」駅から徒歩3分の利便性の良い立地です。

東大島ファミールハイツ外観4
公園となっているアプローチはベンチなど賑わいのスペースがあります。

東大島ファミールハイツ外観5
配棟図です。

東大島ファミールハイツ1号棟外観1

東大島ファミールハイツ1号棟外観2

東大島ファミールハイツ1号棟外観3

東大島ファミールハイツ1号棟外観4

東大島ファミールハイツ1号棟外観5
東大島ファミールハイツ1号館外観1
1号館の外観です。

東大島ファミールハイツ1号館エントランス (2)

東大島ファミールハイツ1号館エントランス
1号館のエントランスです。

東大島ファミールハイツ2号棟外観1
2号館の外観です。

東大島ファミールハイツ2号館エントランス
2号館エントランスです

東大島ファミールハイツ2号館エントランス (2)

東大島ファミールハイツ2号館エントランス
2号館のエントランスです。

地図、周辺環境

地図

江東区大島9丁目4-1

学校区

小学校:江東区立第三大島小学校(5分)

中学校:江東区立大島中学校(12分)

Convenience Store

  • ローソンストア100東大島店 1分
  • ローソン 東大島駅前店 1分
  • セブンイレブン 江東大島8丁目店 2分
  • スリーエフ 大島7丁目店 3分
  • ファミリーマート 大島八丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • ダイエー 東大島店 3分
  • まいばすけっと 東大島駅前店 1分
  • まいばすけっと 江東大島7丁目店 4分

Medical

  • 東大島医院 1分
  • スマイル歯科クリニック 1分
  • ことぶき歯科医院 2分
  • 東大島レディースクリニック 2分

Kindergarten

  • 小松川おひさま保育園 7分
  • 江東区立第三大島幼稚園 2分
  • アスク東大島保育園 4分

Bank

  • 東京ベイ信用金庫大島支店 6分

Parks

  • 都立大島小松川公園 3分

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年11月築なので、2024年2月の時点で築 37年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥1,020,762,792(2022-12-19時点)、戸あたり¥1,869,529円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
給排水設備改修工事コンサルタント2023年実施
雑排水管劣化診断調査・4K8K放送対応工事・管理員住戸部分のリフォーム工事2021年実施
機械式駐車場最上段チェーン交換・非常用発電機蓄電池交換・自動火災報知設備更新工事2020年実施
エレベーター籠内リニューアル・機械式駐車場配線埋設化工事・団地玄関ドア改修・各戸玄関扉リニューアル工事・エキスパンションジョイント手摺部分改修・鉄部塗装及び屋上防水保護塗装工事2019年実施
共用部照明LED化・機械式駐車場撤去・管理員居室改修工事2018年実施
機械式駐車場備品交換・受水槽設備補修費2017年実施
汚水ポンプ・曝気ポンプ交換2016年実施
集会室エアコン一部交換工事2015年実施
排水管調査診断・非難ハッチ交換2014年実施
エレベーター制御リニューアル工事2013年実施
台風被害復旧工事2012年実施
大規模修繕工事2011年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは5.0m ~ 10.0mmです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/22階 約67㎡ @65.15 @55.5 @39.1 東大島ファミールハイツ1号館4380万円
2024/14階 約85㎡ @69.67 @60.7 @43.2 東大島ファミールハイツ 2号棟5980万円
2024/19階 約67㎡ @66.79 @57.1 @40.3 東大島ファミールハイツ1号棟4490万円
2024/17階 約59㎡ @70.33 @60.1 @42.4 東大島ファミールハイツ2号館4180万円
2024/14階 約53㎡ @70.28 @59.6 @41.8 東大島ファミールハイツ1号館3790万円
2024/17階 約67㎡ @71.25 @61.6 @43.6 東大島ファミールハイツ1号棟4790万円
2023/113階 約67㎡ @74.07 @64.4 @45.8 東大島ファミールハイツ1号館4980万円
2023/106階 約66㎡ @75.42 @65.7 @46.7 東大島ファミールハイツ2号館4980万円
2023/83階 約67㎡ @66.9 @57.2 @40.4 東大島ファミールハイツ1号館4498万円
2023/74階 約64㎡ @69.88 @60 @42.4 東大島ファミールハイツ2号館4498万円
2023/73階 約67㎡ @66.64 @57 @40.2 東大島ファミールハイツ1号館4480万円
2023/63階 約67㎡ @77.2 @67.5 @48.1 東大島ファミールハイツ1号館5190万円
2023/58階 約66㎡ @73.91 @64.2 @45.6 東大島ファミールハイツ2号館4880万円
2023/411階 約59㎡ @68.77 @58.5 @41.2 東大島ファミールハイツ1号館4080万円
2023/35階 約66㎡ @60.56 @50.8 @35.6 東大島ファミールハイツ2号棟3999万円
2023/35階 約66㎡ @62.08 @52.3 @36.7 東大島ファミールハイツ2号棟4099万円
2023/25階 約66㎡ @65.11 @55.4 @39 東大島ファミールハイツ2号棟4299万円
2023/25階 約66㎡ @65.11 @55.4 @39 東大島ファミールハイツ2号棟4299万円
2023/15階 約66㎡ @68.14 @58.4 @41.2 東大島ファミールハイツ2号棟4499万円
2022/85階 約66㎡ @79.96 @70.2 @50.1 東大島ファミールハイツ2号館5280万円
2021/75階 約67㎡ @63.66 @54 @38 東大島ファミールハイツ1号館4280万円
2021/75階 約67㎡ @64.7 @55 @38.8 東大島ファミールハイツ1号館4350万円
2021/35階 約67㎡ @68.27 @58.6 @41.4 東大島ファミールハイツ1号館4590万円
2020/104階 約67㎡ @60.84 @51.2 @35.9 東大島ファミールハイツ1号館4090万円
2020/26階 約67㎡ @59.32 @49.7 @34.8 東大島ファミールハイツ3988万円
2020/23階 約67㎡ @54.74 @45.1 @31.3 東大島ファミールハイツ1号棟3680万円
2019/113階 約67㎡ @57.71 @48 @33.6 東大島ファミールハイツ1号棟3880万円
2019/915階 約59㎡ @63.71 @53.5 @37.4 東大島ファミールハイツ3780万円
2019/915階 約59㎡ @64.55 @54.3 @38.1 東大島ファミールハイツ3830万円
2018/116階 約42㎡ @61.62 @49.5 @33.8 東大島ファミールハイツ 2号棟2590万円
2018/710階 約90㎡ @60.75 @51.9 @36.8 東大島ファミールハイツ5480万円
2018/57階 約66㎡ @60.43 @50.7 @35.5 東大島ファミールハイツ 2号館3990万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 67.23m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
67.23㎡
バルコニー
7.8㎡
管理費
6660円
修繕積立金
9720円

・「東大島ファミールハイツ1号館」は対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

東大島ファミールハイツ310間取図
【間取図】東大島ファミールハイツ3階※過去の掲載物件
東大島ファミールハイツ419 玄関東大島ファミールハイツ310 リビング(ダイニング)東大島ファミールハイツ310 リビング(ダイニング)東大島ファミールハイツ310 洋室東大島ファミールハイツ310 キッチン東大島ファミールハイツ310 洗面室東大島ファミールハイツ310 浴室東大島ファミールハイツ310 トイレ東大島ファミールハイツ310 玄関東大島ファミールハイツ310 バルコニー

過去掲載物件/ 11階 / 59.33m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
2SLDK
専有面積
59.33㎡
バルコニー
7.52㎡
管理費
5880円
修繕積立金
8520円

・「東大島ファミールハイツ1号館」は食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・モニター付きインターホン付きです。
・内装はリノベーションです。

東大島ファミールハイツ1123間取図
【間取図】東大島ファミールハイツ11階※過去の掲載物件
東大島ファミールハイツ310 バルコニー東大島ファミールハイツ1123 リビング(ダイニング)東大島ファミールハイツ1123 浴室東大島ファミールハイツ1123 トイレ東大島ファミールハイツ1123 玄関東大島ファミールハイツ1123 バルコニー東大島ファミールハイツ1123 リビング(ダイニング)東大島ファミールハイツ1123 洋室東大島ファミールハイツ1123 キッチン東大島ファミールハイツ1123 洗面室

過去掲載物件/ 5階 / 66.03m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
66.03㎡
バルコニー
7.66㎡
管理費
6540円
修繕積立金
9480円

・「東大島ファミールハイツ2号館」は駅徒歩1分・公園向きで眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

東大島ファミールハイツ510間取図
【間取図】東大島ファミールハイツ5階※過去の掲載物件

物件概要

所在地
東京都江東区大島9丁目4-1
交通都営新宿線 東大島駅 徒歩2分 
   
築年1986/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  15階建て 総戸数546戸
新築時売主丸紅(株)
施工飛島建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価
  • ビンテージ物件
  •  
  • ファミール
  •  
  • 大規模
  •  
  • 新耐震
  •  
  • 管理費安い
  •  
  • 駅近
  •  
  • 高層
  •  

大島エリアのご紹介

江東区大島について

江戸時代初期(1640年代)に、海岸湿地を開発して村域が作られたのが始まりまです。当時比較的大きな島であったので、この地名がつけられたとされています。約250年前の地図には、もう大島の地名を見ることができます。

大島地域

マンションや小規模の戸建て、小型ビルなどが並んだ街並みが、大島の風景です。

大島駅
都営新宿線大島駅が最寄りです。

小名木川クローバー橋

小名木川クローバー橋は横十間川と、小名木川を跨ぐ珍しいクロスの橋です。釣りをする人や、散歩している人など、思い思いの過ごし方をしています。ドラマのロケで使われることもあるようですね。

小名木川クローバー橋

学校区について

公立学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
大島一丁目 全域 江東区立第一大島小学校 江東区立大島西中学校
大島二丁目 全域
大島三丁目 全域 江東区立第二大島小学校 江東区立第二大島中学校
大島四丁目 全域 江東区立大島南央小学校 江東区立大島西中学校
大島五丁目 1~5番
11~33番
36~44番
48~53番
その他 江東区立第四大島小学校
大島六丁目 1番2〜3号
1番6号
3~30番
江東区立第二大島中学校
その他 江東区立第二大島小学校
大島七丁目 全域 江東区立第三大島小学校 江東区立大島中学校
大島八丁目 全域 江東区立第五大島小学校
大島九丁目 1〜3番
その他 江東区立第三大島小学校

大島のマンションカタログ

当社サイト内の大島の販売物件情報(東大島ファミールハイツの周辺)もぜひご覧ください。大島の中古マンション(東大島ファミールハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。