日暮里サニーコートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日暮里サニーコートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
日暮里駅徒歩3分の好立地。築29年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
日暮里サニーコートの総合評価
電話：03-5809-1630
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日暮里サニーコートの特徴
日暮里サニーコートは、東京の中でも交通アクセスが良い場所に位置しています。 日暮里駅から徒歩3分、西日暮里駅から徒歩9分という好立地にあります。
周辺には多くの人気スポットがあり、まず日暮里駅には「エキュート日暮里」というコンパクトなショッピングモールがあります。ここにはおしゃれなグッズを販売するショップやイートインできる飲食店もあり、多くの人々に愛されています。
さらに、マンションの近くには「日暮里繊維街」という商店街があります。 ここには生地や手芸用品が豊富に揃っており、プロから個人用まで幅広く対応しています。
また、駅の北口から歩いていくと「夕やけだんだん」と呼ばれる階段があります。その先には、谷中銀座商店街があり、多くの人々が訪れています。これらのスポットに近くに住むことができるのは魅力的ですね。
日暮里サニーコートは、12階建てで新耐震のマンションです。平成9年に築かれた、築年数にしても比較的新しい建物です。また、オートロックや宅配ボックスが完備されており、セキュリティも安心です。ペットを飼っている人にとっても嬉しいペット飼育可物件です。住宅ローン控除も利用できます。
周辺にはコンビニや飲食店が多数あり、生活に便利な環境が整っています。 食材を買い物する場合は、徒歩3分の場所に「マルマンストア 日暮里店」がありますので、新鮮な食材が揃っていて、料理好きの方にもおすすめです。生活する上で必要なものがすぐに手に入る環境が整っている、日暮里サニーコートは快適な住まいの一つと言えます。
日暮里サニーコートの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 29年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里６丁目５８－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社アートハウジング | ||
| 施工 | 株式会社福田組東京本店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社フロントサイドコミュニティー | ||
| 管理費単価 | 543.80 | ||
| 学校区 | 小学校：荒川区立第二日暮里小学校(7分) 中学校：荒川区立諏訪台中学校(7分) | ||
日暮里サニーコートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 7階 | 約65㎡ | ＠109.58 | ＠99.8 | ＠72.1 | |
| 2023/5 | 7階 | 約65㎡ | ＠111.11 | ＠101.3 | ＠73.2 | |
| 2023/4 | 7階 | 約65㎡ | ＠114.16 | ＠104.4 | ＠75.5 |
出典：当社サイト
日暮里サニーコートの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
日暮里サニーコートの取引でロータス不動産がお勧めの理由
日暮里サニーコートの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日暮里サニーコートにしても、1997/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社フロントサイドコミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日暮里サニーコートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ日暮里サニーコートを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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