ソーケン日暮里マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「日暮里」駅徒歩5分の好立地にありながら、全19戸・自主管理という希少なスケール感が、街になじむ“下町らしさ”を引き立てます。築年数は経ていますが、2022年に大規模修繕済みで、ペット飼育可という柔軟性も備えた、手頃さと自分らしさが両立できる物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているソーケン日暮里マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ソーケン日暮里マンションのレビュー
代表・春日秀典
ソーケン日暮里マンションのレビュー
築45年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
都心に近くて“ちょっとレトロ”。手頃な価格で、自分らしい暮らしを整えたいあなたへ
立地に関する情報
ソーケン日暮里マンションは、JR山手線など複数路線が使える「日暮里」駅から徒歩5分。「鶯谷」駅も徒歩9分と、移動に便利な場所です。大きな通り沿いでバスやタクシーもつかまえやすく、都心への通勤やお出かけにもストレスがありません。アクセスの良さを大事にしたい人にぴったりの立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1981年築で、7階建て・全19戸の小さめなマンションです。管理は自主管理ですが、2022年に外壁や鉄部の塗装など、大きな修繕がすんでいて、見た目はきちんと保たれています。建物の作りは古いけれど、手を入れて大切に使っていく考え方の人には向いています。ペットの飼育もOKなので、小さな家族とも暮らせます。
周辺環境に関する情報
マンションの周辺は下町らしい、どこか懐かしい雰囲気が残るエリア。徒歩2分の「日暮里南公園」では、散歩やリフレッシュもできます。にぎやかすぎず、静かすぎず、暮らしやすいちょうどよさがあります。地域の空気感を大切にしたい人にとって、なじみやすい場所といえます。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2〜3分の範囲に「まいばすけっと」や「マルエツプチ」などのスーパー、コンビニが複数あり、日々の買い物に困ることはありません。ちょっとした外出でもすぐに必要なものが手に入る便利な環境です。時間やお金をムダにせず、効率的に暮らしたい人に向いています。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/01築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里５丁目３９－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1981/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 創建工業株式会社 | ||
| 施工 | 三和建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 4階 | 約60㎡ | ＠84.34 | ＠74.2 | ＠52.9 | |
| 2025/11 | 4階 | 約60㎡ | ＠85.99 | ＠75.9 | ＠54.1 | |
| 2025/10 | 4階 | 約60㎡ | ＠87.64 | ＠77.5 | ＠55.4 | |
| 2025/6 | 4階 | 約60㎡ | ＠85.99 | ＠75.9 | ＠54.1 | |
| 2022/9 | 2階 | 約45㎡ | ＠71.99 | ＠60.3 | ＠42.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 45.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.56㎡
- バルコニー
- 8.2㎡
- 管理費
- 15540円
- 修繕積立金
- 6380円
・「ソーケン日暮里マンション」は両面バルコニー・耐震診断済・令和4年11月大規模修繕工事完了予定です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区東日暮里５丁目３９－１２
学校区
小学校：荒川区立第二日暮里小学校(6分)
中学校：荒川区立諏訪台中学校(10分)
Convenience Store
- Yショップ西日暮里うえむら店 4分
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 4分
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 3分
- キオスク 4分
- ファミリーマート 日暮里駅前店 4分
SuperMarket,etc
- エヌマート東日暮里店 4分
- いなげや 荒川東日暮里店 5分
- マルエツ プチ 東日暮里店 3分
- マルマンストア 日暮里店 6分
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 6分
Medical
- 優接骨院 2分
- リーデンスタワークリニック 2分
- のなか整骨院 2分
- ふかい歯科・矯正歯科 1分
Kindergarten
- 荒川区立日暮里幼稚園 6分
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 7分
- 花さと保育園 1分
Bank
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 4分
- 朝日信用金庫 日暮里センター 2分
- 大東京信用組合 日暮里支店 5分
- 三井住友銀行 日暮里支店 5分
Parks
- 天王寺公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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