日暮里ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日暮里ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
日暮里駅・三河島駅・鶯谷駅が徒歩圏内。にっぽり繊維街沿いの暮らしを身近に感じられます。賑やかな立地の中規模物件です。
日暮里ダイヤモンドマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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日暮里ダイヤモンドマンションの特徴
日暮里ダイヤモンドマンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥47,895,737（2025-07-31時点）、戸あたり￥1,368,450円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 玄関扉更新
- 2023年 給水増圧ポンプ更新
- 2020年 防水工事（塔屋）
- 2018年 鉄骨階段塗装
- 2014年 大規模修繕工事
- 2014年 共用灯LED化
- 2013年 鉄骨階段塗装
- 2011年 高架水槽改修
- 2011年 屋外排水桝マンホール改修
- 2011年 BS/CSアンテナ設置
- 2009年 鉄骨階段塗装
- 2009年 住宅用火災報知器設置
- 2006年 給水増圧ポンプ更新
- 2001年 エレベーターリニューアル
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：室内犬・猫は飼育可（要許可）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数35戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- ファシリティ―パートナーズ
- 新築時売主
- 丸善建設
- 施工
- 日産建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 旧法地上権2040/6/9
- 用途地域
- 商業
日暮里ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 2階 | 約31㎡ | ＠69.32 | ＠56.5 | ＠38.5 | |
| 2026/6 | 2階 | 約31㎡ | ＠72.5 | ＠59.6 | ＠40.9 | |
| 2026/4 | 7階 | 約46㎡ | ＠65.88 | ＠54.4 | ＠37.7 | |
| 2024/6 | 5階 | 約52㎡ | ＠56.55 | ＠45.7 | ＠31.5 | |
| 2024/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠60.34 | ＠49.5 | ＠34.3 | |
| 2024/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠62.24 | ＠51.4 | ＠35.7 | |
| 2023/12 | 5階 | 約52㎡ | ＠64.14 | ＠53.3 | ＠37.1 | |
| 2023/10 | 6階 | 約46㎡ | ＠66.29 | ＠54.8 | ＠38 | |
| 2023/9 | 6階 | 約46㎡ | ＠68.43 | ＠56.9 | ＠39.6 | |
| 2023/9 | 5階 | 約52㎡ | ＠66.03 | ＠55.2 | ＠38.5 | |
| 2023/8 | 6階 | 約46㎡ | ＠70.57 | ＠59.1 | ＠41.2 | |
出典：当社サイト
日暮里ダイヤモンドマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
46.75
㎡
1 ＳＬＤＫ
2026年4月25日 ～
2026年5月28日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
46.75
㎡
1 ＳＬＤＫ
2023年8月19日 ～
2023年11月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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日暮里ダイヤモンドマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日暮里ダイヤモンドマンションにしても、1981/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ファシリティ―パートナーズ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（47,895,737円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日暮里ダイヤモンドマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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