ライオンズマンション日暮里南公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション日暮里南公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
日暮里駅から徒歩10分。築26年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
ライオンズマンション日暮里南公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション日暮里南公園の特徴
ライオンズマンション日暮里南公園は山手線他「日暮里」駅から徒歩１０分、「鶯谷」駅から徒歩８分です。平成12年築の14階建てのマンションです。
ペットと住めます。
ライオンズマンション日暮里南公園は「日暮里南公園」まで徒歩1分です。昔ながらのパン屋さん「飯田屋パン店」が徒歩1分にあります。徒歩1分に「いなげや荒川東日暮里店」があります。
- 荒川区東日暮里５丁目の住所
- 山手線「日暮里」駅徒歩9分
- 第二日暮里小 230m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
ライオンズマンション日暮里南公園の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里５丁目６－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2000/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 西松建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 375.02 | ||
| 学校区 | 小学校：第二日暮里小(3分) 中学校：諏訪台中(14分) | ||
ライオンズマンション日暮里南公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 12階 | 約70㎡ | ＠139.24 | ＠129.8 | ＠94.5 | |
| 2026/8 | 12階 | 約70㎡ | ＠149.2 | ＠139.7 | ＠102 | |
| 2026/4 | 12階 | 約70㎡ | ＠156.32 | ＠146.8 | ＠107.3 | |
| 2025/11 | 9階 | 約65㎡ | ＠149.08 | ＠139.3 | ＠101.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のライオンズマンション日暮里南公園
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション日暮里南公園にしても、2000/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション日暮里南公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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