リベール日暮里グラシアは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
リベール日暮里グラシアは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「三河島駅」「日暮里駅」徒歩10分圏内の実用的なアクセス。2002年築らしいオートロックと宅配ボックスを備え、ペット飼育にも対応します。
リベール日暮里グラシアの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
リベール日暮里グラシアの特徴
日暮里と三河島を使い分ける、東日暮里の暮らしやすい住まい
リベール日暮里グラシアは、「三河島駅」徒歩7分、「日暮里駅」徒歩9分の位置にあります。JR線や京成本線、日暮里・舎人ライナーを使えるため、都心方面だけでなく成田空港方面への移動もしやすい立地です。駅前のにぎわいから少し離れるぶん、日々の帰り道に下町らしい穏やかな空気を感じやすい住環境といえます。
2002年10月築、地上8階・地下1階建てのRC造で、ブラウン系タイルを基調とした外観が特徴です。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが確認でき、日常の安心感と荷物の受け取りやすさを支えてくれます。毎日の暮らしに必要な機能をきちんと備えた構成です。
生活施設では、「まいばすけっと 東日暮里６丁目店」徒歩3分、「いなげや荒川西日暮里店」徒歩5分が使えます。買い物先を近場で選べるため、平日は短い動線で済ませ、週末は少しまとめ買いをする、といった使い分けもしやすい環境です。袋を提げて帰る距離が短いことは、実際の暮らしで快適さにつながります。
近くには「荒川区立日暮里図書館」徒歩3分もあり、買い物や通勤だけでなく、静かに過ごせる公共施設が身近にある点も見逃せません。ペット飼育可で、家族構成や暮らし方に合わせやすい住まいです。日暮里の交通利便と東日暮里の生活感を、無理なく取り込める住宅地の選択肢といえます。
リベール日暮里グラシアの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥26,420,878（2024-10-31時点）、戸あたり￥660,522円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 機械駐車場側制御盤内電装部品交換工事
- 2024年 機械駐車場駆動・吊り・バランスチェーン交換
- 2021年 給水管・給湯管洗浄
- 2021年 共用部給水管で気腐食ラスカット工法設置工事
- 2020年 インターホン更新工事
- 2017年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2015年 大規模修繕工事
- 2014年 昇降機設備インバーターユニット等交換工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫などの小動物は1住戸2匹まで飼育可（体長60cm・体高30cm以内）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 24年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数40戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 合人社計画研究所
- 新築時売主
- ミヤビエステックス
- 施工
- 東洋建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 荒川区立ひぐらし小学校 徒歩5分
- 中学校
- 荒川区立諏訪台中学校 徒歩7分
リベール日暮里グラシアの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 1階 | 約55㎡ | ＠128.85 | ＠118.3 | ＠85.7 | |
| 2026/10 | 1階 | 約55㎡ | ＠128.85 | ＠118.3 | ＠85.7 | |
| 2026/9 | 1階 | 約55㎡ | ＠130.79 | ＠120.3 | ＠87.1 | |
| 2026/6 | 1階 | 約55㎡ | ＠134.37 | ＠123.9 | ＠89.8 | |
| 2026/6 | 1階 | 約55㎡ | ＠137.96 | ＠127.4 | ＠92.5 | |
| 2026/5 | 1階 | 約55㎡ | ＠143.33 | ＠132.8 | ＠96.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のリベール日暮里グラシア
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見る近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
同じ沿線のマンションを検索する
リベール日暮里グラシアの取引でロータス不動産がお勧めの理由
リベール日暮里グラシアの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん荒川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。リベール日暮里グラシアにしても、2002/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（26,420,878円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
リベール日暮里グラシアについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜリベール日暮里グラシアを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。