ハイネス日暮里の売買情報[仲介手数料無料]

駅近すぎず、遠すぎない。1階がローソンのハイネス日暮里は、気取らず暮らせて、ちゃんと便利な“ちょうどいい”が詰まったマンションです。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイネス日暮里が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ハイネス日暮里の解説

ハイネス日暮里のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築40年5か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ローソンの上が我が家。便利と安心がギュッと詰まった下町マンション

ハイネス日暮里は、荒川区東日暮里3丁目に建つ地上9階建・総戸数31戸の中規模マンションです。1985年築ながら、鉄骨鉄筋コンクリート造で管理も丁寧。駅から少し歩くだけで、地元感と暮らしやすさが自然に広がっていきます。

最寄り駅はJR常磐線「三河島」駅徒歩10分。東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅、山手線「鶯谷」駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できます。都心への通勤通学はもちろん、下町らしいのんびりした雰囲気も楽しめます。

建物の外観は白タイル貼りで、シンプルながら清潔感のあるデザインです。角地に建っており、通風や採光も良好。1階にはローソンが入っており、ちょっとした買い物がいつでもすぐできるのが便利です。

エントランスはアーチ状の庇が特徴的で、「HIGHNESS NIPPORI」のロゴがさりげなく迎えてくれます。駐輪場は建物内に確保されており、雨風をしのげるのも嬉しいポイントです。防犯カメラやTVモニター付きインターホンも設置され、安心感もしっかり確保。

周辺環境も充実しており、徒歩2分圏内に日暮里公園や小学校があります。下町ならではの暮らしの足場がしっかり揃っており、子育て世帯にもおすすめです。コンビニ、スーパー、薬局、郵便局などが徒歩5分以内に集中していて、生活がとてもスムーズ。

外観や設備の派手さよりも、「ちゃんと便利で、ちゃんと安心」。そんな暮らしを大切にする方には、まさにぴったりのマンションです。日々の暮らしが自然に馴染む、ちょっと懐かしいけれど、今も便利な下町拠点です。

維持・管理の体制

株式会社 ビルセンターの全部委託(巡回)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : 無し

災害・耐震

1985/11築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート9階建て。

2026年4月の時点で 築 41年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都荒川区東日暮里3丁目9-14
交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩13分 
築年1985/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート  9階建て  総戸数31戸
新築時売主ハイネス恒産
施工株式会社 富士建
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社 ビルセンター
管理費単価491.58

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/95階約59㎡@80.29@70.1@49.8
2025/75階約59㎡@81.96@71.8@51.1
2025/35階約59㎡@83.47@73.3@52.2
2025/35階約59㎡@86.83@76.6@54.7

出典:当社サイト

地図、周辺環境

荒川区東日暮里3丁目9-14

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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