フィース＃００１は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
フィース＃００１は買って大丈夫？
代表・春日秀典
第二日暮里小徒歩3分。築24年6か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
フィース＃００１の総合評価
電話：03-5809-1630
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フィース＃００１の特徴
ｆｅｅｔｈ＃００１は、ＪＲ山手線「鶯谷」駅から徒歩7分、またＪＲ山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線・成田スカイライナー・日暮里舎人ライナー「日暮里」駅からも徒歩10分の好立地です。尾竹橋通り沿いに建っています。
マンション管理は大手の管理会社により行われています。2010年（平成22年）には開放廊下及び屋上防止他改修工事が行われ、2015年（平成27年）には鉄部塗装工事などの修繕履歴があることから、建物の管理状態は良好です。
ペット飼育については、1住戸につき1匹までのペットの飼育が可能です。
周辺にはスーパーが多く、徒歩1分（お隣）にはスーパー「いなげや荒川東日暮里店」、徒歩2分にはスーパー「ライフ東日暮里」などあり、日常のお買い物にも便利な立地となっています。また、徒歩2分に「日暮里南公園」があり、憩いの場となっています。
バス停「東日暮里四丁目」まで徒歩2分
尾竹橋通りには都バスが運行していて、足立梅田町行と浅草寿町行があります。
フィース＃００１の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 24年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数29戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス（株）
- 新築時売主
- （株）日商ハーモニー
- 施工
- 大日本土木（株）
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 544.96
- 小学校
- 荒川区立第二日暮里小学校(3分)
- 中学校
- 荒川区立諏訪台中学校(14分)
フィース＃００１の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 2階 | 約59㎡ | ＠113.58 | ＠103.4 | ＠74.7 | |
| 2026/5 | 2階 | 約59㎡ | ＠116.93 | ＠106.7 | ＠77.2 | |
| 2026/4 | 2階 | 約59㎡ | ＠118.6 | ＠108.4 | ＠78.4 | |
| 2026/4 | 2階 | 約59㎡ | ＠123.61 | ＠113.4 | ＠82.1 | |
| 2023/7 | 10階 | 約59㎡ | ＠104.93 | ＠94.8 | ＠68.2 | |
| 2022/11 | 6階 | 約59㎡ | ＠103.58 | ＠93.4 | ＠67.2 |
出典：当社サイト
フィース＃００１の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
59.85
㎡
2 ＬＤＫ
2026年4月13日 ～
2026年7月9日 掲載
過去の住戸情報を見る
10
階
59.85
㎡
2 ＬＤＫ
2023年7月31日 ～
2023年12月15日 掲載
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6
階
56.5
㎡
2 ＬＤＫ
2022年6月23日 ～
2022年9月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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フィース＃００１の取引でロータス不動産がお勧めの理由
フィース＃００１の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。フィース＃００１にしても、2002/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住友不動産建物サービス（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
フィース＃００１についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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