フィース＃００１の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
第二日暮里小徒歩3分。築24年2か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
売出し中の住戸
フィース＃００１の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約210万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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フィース＃００１のレビュー
代表・春日秀典
フィース＃００１のレビュー
物件画像
ｆｅｅｔｈ＃００１は、ＪＲ山手線「鶯谷」駅から徒歩7分、またＪＲ山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線・成田スカイライナー・日暮里舎人ライナー「日暮里」駅からも徒歩10分の好立地です。尾竹橋通り沿いに建っています。
マンション管理は大手の管理会社により行われています。2010年（平成22年）には開放廊下及び屋上防止他改修工事が行われ、2015年（平成27年）には鉄部塗装工事などの修繕履歴があることから、建物の管理状態は良好です。
ペット飼育については、1住戸につき1匹までのペットの飼育が可能です。
周辺にはスーパーが多く、徒歩1分（お隣）にはスーパー「いなげや荒川東日暮里店」、徒歩2分にはスーパー「ライフ東日暮里」などあり、日常のお買い物にも便利な立地となっています。また、徒歩2分に「日暮里南公園」があり、憩いの場となっています。
バス停「東日暮里四丁目」まで徒歩2分
尾竹橋通りには都バスが運行していて、足立梅田町行と浅草寿町行があります。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2002/04築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里５丁目7-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩7分 ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩10分 常磐線「三河島」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 2002/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | （株）日商ハーモニー | ||
| 施工 | 大日本土木（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | ||
| 管理費単価 | 544.96 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約59㎡ | ＠116.93 | ＠106.7 | ＠77.2 | |
| 2026/4 | 2階 | 約59㎡ | ＠118.6 | ＠108.4 | ＠78.4 | |
| 2026/4 | 2階 | 約59㎡ | ＠123.61 | ＠113.4 | ＠82.1 | |
| 2023/7 | 10階 | 約59㎡ | ＠104.93 | ＠94.8 | ＠68.2 | |
| 2022/11 | 6階 | 約59㎡ | ＠103.58 | ＠93.4 | ＠67.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約59㎡ | ＠83.59 | ＠73.4 | ＠52.3 | |
| 2022/7 | 6階 | 約56㎡ | ＠88.14 | ＠77.7 | ＠55.4 | |
| 2022/6 | 6階 | 約56㎡ | ＠91.68 | ＠81.2 | ＠58 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 59.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.85㎡
- バルコニー
- 11.4㎡
- 管理費
- 17070円
- 修繕積立金
- 14970円
・「ｆｅｅｔｈ＃００１」は10階部分・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 56.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.5㎡
- バルコニー
- 11.4㎡
- 管理費
- 17070円
- 修繕積立金
- 13720円
・「ｆｅｅｔｈ＃００１」はスーパー徒歩1分・生活利便良好です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
荒川区東日暮里５丁目7-3
学校区
小学校：荒川区立第二日暮里小学校(3分)
中学校：荒川区立諏訪台中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 4分
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 4分
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 4分
- ファミリーマート 根岸二丁目店 5分
- ファミリーマート 加藤根岸店 4分
SuperMarket,etc
- タジマヤ 上野支店 6分
- エヌマート東日暮里店 4分
- ミニコープ日暮里店 6分
- ユータカラヤ 日暮里店 7分
- マルエツ プチ 東日暮里店 4分
Medical
- 高井医院 2分
- リーデンスタワークリニック 4分
- GBSうぐいす谷整骨院 2分
- やたがいクリニック 3分
Kindergarten
- 荒川区立東日暮里幼稚園 5分
- チェリッシュ上野の森保育園 7分
- 花さと保育園 5分
Bank
- 三菱UFJ銀行三河島支店 3分
- 朝日信用金庫根岸支店 7分
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 3分
- 大東京信用組合 日暮里支店 3分
- 朝日信用金庫 日暮里センター 6分
Parks
- 上根岸公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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