リーデンスタワーの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅利用可。築24年11か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
リーデンスタワーの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
リーデンスタワーの解説
代表・春日秀典
リーデンスタワーのレビュー
物件画像
リーデンスタワーは山手線他「日暮里」駅徒歩６分、山手線他「鶯谷」駅徒歩７分です。平成13年築、28階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスあります。コンシェルサービスあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
リーデンスタワーは1階に「どらっぐぱぱす 東日暮里リーデンスタワー店」があります。1階に「マルエツプチ 東日暮里店」があります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（常駐）管理。
災害・耐震
2001/06築で、 総戸数297戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付28階建て。
2026年5月の時点で 築 25年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里５丁目16-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩6分 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2001/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 28階建て 総戸数297戸 | ||
| 新築時売主 | (財）首都圏不燃建築公社 | ||
| 施工 | 三井・長谷工特定建設工事共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 353.95 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 24階 | 約71㎡ | ＠194.87 | ＠185.5 | ＠136.1 | |
| 2026/4 | 17階 | 約73㎡ | ＠168.9 | ＠159.6 | ＠116.8 | |
| 2025/10 | 18階 | 約76㎡ | ＠170.39 | ＠161.2 | ＠118.1 | |
| 2024/6 | 9階 | 約76㎡ | ＠111.45 | ＠102.3 | ＠74.1 | |
| 2024/6 | 9階 | 約76㎡ | ＠112.76 | ＠103.6 | ＠75.1 | |
| 2023/4 | 11階 | 約77㎡ | ＠109.38 | ＠100.3 | ＠72.7 | |
| 2023/4 | 11階 | 約77㎡ | ＠110.67 | ＠101.6 | ＠73.6 | |
| 2023/3 | 9階 | 約76㎡ | ＠112.76 | ＠103.6 | ＠75.1 | |
| 2023/3 | 4階 | 約76㎡ | ＠100.81 | ＠91.6 | ＠66.2 | |
| 2023/3 | 11階 | 約77㎡ | ＠111.73 | ＠102.6 | ＠74.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約76㎡ | ＠102.13 | ＠93 | ＠67.2 | |
| 2023/2 | 11階 | 約77㎡ | ＠113.01 | ＠103.9 | ＠75.4 | |
| 2023/1 | 11階 | 約77㎡ | ＠114.3 | ＠105.2 | ＠76.3 | |
| 2023/1 | 9階 | 約76㎡ | ＠115.25 | ＠106.1 | ＠77 | |
| 2022/12 | 11階 | 約77㎡ | ＠115.59 | ＠106.5 | ＠77.3 | |
| 2022/12 | 9階 | 約76㎡ | ＠117.88 | ＠108.7 | ＠78.9 | |
| 2022/11 | 9階 | 約68㎡ | ＠102.06 | ＠92.5 | ＠66.7 | |
| 2022/10 | 9階 | 約68㎡ | ＠106.43 | ＠96.8 | ＠70 | |
| 2022/8 | 9階 | 約68㎡ | ＠109.35 | ＠99.8 | ＠72.1 | |
| 2022/8 | 9階 | 約68㎡ | ＠94.76 | ＠85.2 | ＠61.3 | |
| 2022/6 | 11階 | 約67㎡ | ＠110.39 | ＠100.8 | ＠72.9 | |
| 2022/6 | 11階 | 約67㎡ | ＠113.34 | ＠103.7 | ＠75.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 71.79m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 71.79㎡
- バルコニー
- 11.65㎡
- 管理費
- 16440円
- 修繕積立金
- 8970円
・「リーデンスタワー」は28階建て10階部分・東向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区東日暮里５丁目16-1
学校区
小学校：荒川区立第二日暮里小学校(7分)
中学校：荒川区立諏訪台中学校(12分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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