マイキャッスル鶯谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
５駅５路線利用可。耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマイキャッスル鶯谷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
マイキャッスル鶯谷のレビュー
代表・春日秀典
マイキャッスル鶯谷のレビュー
物件画像
マイキャッスル鶯谷は山手線「鶯谷」駅徒歩１０分、日比谷線「三ノ輪」駅徒歩１０分、常磐線「三河島」駅徒歩１０分、日比谷線「入谷」駅徒歩１１分、山手線「日暮里」駅徒歩１３分です。新耐震基準のマンションです。
駐輪場があります。長期州ｚ線計画書があります。管理体制は良好です。
マイキャッスル鶯谷はおでんと大学鋳物「ねぎし丸昇」は徒歩１分です。徒歩１分に「ユータカラヤ 日暮里店」があります。
- 荒川区東日暮里２丁目の住所
- 山手線「鶯谷」駅徒歩10分
- 荒川区立第三日暮里小学校 240m学区
- 耐震基準は要確認
- 商業の用途地域
- フロアプランは2K、2DK、2LDK、3DKです。
-
・マンションブランド：マイキャッスルシリーズ
マイキャッスル、ミオカステーロ、マイネッシュロスは山田建設のマンションブランドです。自社一貫施工～アフターが特徴です。
マイキャッスルシリーズのブランドサイト
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1982/11築で、 総戸数38戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2026年6月の時点で 築44年 7か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里２丁目４９－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩10分 山手線他「日暮里」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 1982/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設(株) | ||
| 施工 | 山田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
| 管理費単価 | 509.80 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 4階 | 約37㎡ | ＠83.02 | ＠71.2 | ＠49.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約37㎡ | ＠74.96 | ＠63.1 | ＠43.9 | |
| 2022/12 | 4階 | 約37㎡ | ＠77.64 | ＠65.8 | ＠45.9 | |
| 2022/10 | 4階 | 約37㎡ | ＠80.32 | ＠68.5 | ＠47.9 | |
| 2022/9 | 4階 | 約37㎡ | ＠82.75 | ＠70.9 | ＠49.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 37.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.34㎡
- バルコニー
- 6.53㎡
- 管理費
- 10126円
- 修繕積立金
- 8910円
・「マイキャッスル鶯谷」は浴室乾燥機・追い炊き機能・TVモニター付きインターホン付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区東日暮里２丁目４９－９
学校区
小学校：荒川区立第三日暮里小学校(3分)
中学校：荒川区立諏訪台中学校(18分)
Convenience Store
- ローソン 台東根岸店 1分
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 1分
- ローソン 東日暮里三丁目店 1分
SuperMarket,etc
- コープみらい コープ日暮里店 6分
- ユータカラヤ 日暮里店 2分
- 肉のハナマサ 根岸店 6分
- コープみらい日暮里店 5分
- いなげや 荒川東日暮里店 6分
Medical
- 尾口歯科医院 1分
- 日暮里上宮病院 3分
- 若林接骨院 3分
- 日暮里ホームクリニック 2分
Kindergarten
- 荒川区立東日暮里幼稚園 3分
- キッズガーデン保育園 2分
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 3分
Bank
- 朝日信用金庫根岸支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行日暮里支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行 三河島支店 5分
- 城北信用金庫日暮里中央支店 7分
- 大東京信用組合 日暮里支店 8分
Parks
- 根岸公園 5分
- 金曽木公園 4分
- 日暮里公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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