コスモフェスタ日暮里の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥27,879,195（2025-09-30時点）、戸あたり￥844,824円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2022年　大規模修繕工事
• 2021年　機械式駐車場平面化
• 2018年　排水ポンプ交換工事
• 2017年　機械式駐車場部品交換
• 2015年　給水方式変更工事
• 2013年　インターホン更新工事
• 2013年　消防料連結送水管改修工事
• 2011年　量水器廻り・専有部トイレ給水管更新工事
• 2007年　大規模修繕工事
• 2005年　建物診断
• 2005年　給水ポンプユニット交換工事
• 2001年　鉄部塗装工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1996/06築で、 総戸数33戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

2026年5月の時点で 築 30年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

荒川区東日暮里２丁目４９－７

学校区

小学校：第三日暮里小学校(3分)

中学校：諏訪台中学校(18分)

Convenience Store

• ローソン 台東根岸店 1分
• セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 1分
• ローソン 東日暮里三丁目店 2分

SuperMarket,etc

• ユータカラヤ 日暮里店 2分
• いなげや 荒川東日暮里店 6分
• ミニコープ日暮里店 6分
• まいばすけっと 下谷3丁目店 7分
• コープみらい日暮里店 6分

Medical

• 若林接骨院 3分
• 大門歯科医院 2分
• 日暮里ホームクリニック 2分
• 小浜歯科医院 3分

Kindergarten

• 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 3分
• うぃず東日暮里保育園 2分
• 荒川区立東日暮里幼稚園 3分

Bank

• 城北信用金庫日暮里中央支店 7分
• 三菱東京UFJ銀行日暮里支店 5分
• 朝日信用金庫根岸支店 3分
• 大東京信用組合 日暮里支店 8分
• 三菱東京UFJ銀行 三河島支店 5分

Parks

• 根岸公園 5分
• 金曽木公園 4分
• 日暮里公園 3分