モリス日暮里駅前の売買情報[仲介手数料無料]

「日暮里」駅徒歩4分の駅前立地で、モニター付きオートロックと宅配ボックスがあることで日常の安心と便利さをしっかり感じました。さらにペット飼育可なので、下町らしい暮らしの中に家族との時間を柔軟に重ねられるのが魅力です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているモリス日暮里駅前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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モリス日暮里駅前の解説

モリス日暮里駅前のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.9
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★☆☆☆☆

長期修繕計画もあります。築29年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

「駅前で暮らしをまるごと完結できる安心感」——下町らしさを残すモリス日暮里駅前の魅力

立地に関する情報

「日暮里」駅徒歩4分という便利さが一番の魅力です。JR・京成・日暮里舎人ライナーが使えるので、都心への通勤も空港アクセスもスムーズ。駅から近いのに、商店や飲食店が周囲に揃っていて、日常の用事を歩いて片付けられるのは下町らしい生活感があります。尾久橋通り沿いなので、タクシーやバスの利用もラクで、移動の選択肢がぐんと広がります。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1997年竣工、14階建てのしっかりとしたSRC造マンションです。エントランスにはモニター付きオートロックと宅配ボックスを備え、防犯や受け取りのストレスを解消。エレベーターや防犯カメラも整っており、管理は東急コミュニティーが日勤で行っているので安心感があります。さらにペット飼育可なので、大切な家族と一緒に暮らせるのもうれしいポイントです。

周辺環境に関する情報

学区は第二日暮里小学校と諏訪台中学校で、子育て世帯にとって安心の環境。通学路も駅近の生活圏にまとまっているので送り迎えもラクです。幹線道路沿いですが、建物は南向きの住戸が多く、日当たりや風通しを確保しながら暮らせます。駅前の人通りが適度にあるので、夜道も安心しやすい環境です。

周辺施設、利便性についての情報

すぐ近くにはまいばすけっとやエヌマートといったスーパーがあり、ちょっとした買い物も徒歩数分で済みます。薬局や病院も揃っていて、体調を崩した時や処方箋を受け取りたい時にも便利です。さらに駅周辺には飲食店が数多く並び、テイクアウトや外食も選び放題。生活必需品から食事まで“駅前ワンストップ”で整うのは、この物件ならではの強みです。

維持・管理の体制

東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥-5,030,969（2024-05-31時点）、戸あたり￥-53,521円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 2024年　二酸化炭素消火設備本体交換
  • 2023年　大規模修繕工事
  • 2018年　給水給湯管更新工事
  • 2014年　インターホン設備更新工事
  • 2008年　大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～35,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：体長50cm・体重10kg以下の犬・猫は1住戸につき1匹まで飼育可

災害・耐震

1997/04築で、 総戸数94戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2026年5月の時点で 築 29年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都荒川区東日暮里６丁目５８－５
交通 ＪＲ山手線 日暮里駅　徒歩4分　
築年1997/04築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　14階建て 　総戸数94戸
新築時売主サンビルド工業
施工福田組
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社東急コミュニティ
管理費単価436.37

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/1010階約71㎡＠102.31＠92.9＠67.1
2025/910階約71㎡＠105.12＠95.7＠69.2
2025/62階約71㎡＠98＠88.6＠63.8
2025/52階約71㎡＠100.8＠91.4＠65.9
2024/914階約85㎡＠85.76＠76.7＠55.2
2024/99階約65㎡＠90.67＠80.9＠58
2024/814階約85㎡＠90.46＠81.4＠58.7
2024/814階約85㎡＠91.64＠82.6＠59.6
2023/98階約72㎡＠85.21＠75.8＠54.4
2023/99階約65㎡＠85.05＠75.3＠53.8
2023/88階約72㎡＠85.21＠75.8＠54.4
2023/88階約72㎡＠87.96＠78.6＠56.4
2023/68階約72㎡＠87.96＠78.6＠56.4

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 71.33m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
71.33㎡
バルコニー
15.83㎡
管理費
11600円
修繕積立金
19620円

山手線駅徒歩4分の好立地！南東向き角住戸の陽当たり良好なリノベーション物件で、都心の便利な生活を始めませんか。全居室収納付きで、すっきりとした快適な暮らしを提案します。

モリス日暮里駅前10間取図
【間取図】モリス日暮里駅前10階※過去の掲載物件
モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前

過去掲載物件 / 8階 / 72.53m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2SLDK
専有面積
72.53㎡
バルコニー
6.37㎡
管理費
11700円
修繕積立金
19950円

・「モリス日暮里駅前」は14階建て8階部分・東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

モリス日暮里駅前804間取図
【間取図】モリス日暮里駅前8階※過去の掲載物件
モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前モリス日暮里駅前

地図、周辺環境

荒川区東日暮里６丁目５８－５

学校区

小学校：荒川区立第二日暮里小学校(7分)

中学校：荒川区立諏訪台中学校(7分)

Convenience Store

  • キオスク 3分
  • ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 3分
  • ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 2分
  • ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 2分
  • ミニショップ 3分

SuperMarket,etc

  • マルマンストア 日暮里店 3分
  • マルエツ プチ 東日暮里店 6分
  • まいばすけっと 西日暮里2丁目店 3分
  • エヌマート東日暮里店 4分
  • いなげや 荒川東日暮里店 7分

Medical

  • あべクリニック 2分
  • はせがわ病院 2分
  • 菊田歯科 2分
  • 日暮里医院 2分

Kindergarten

  • 花さと保育園 3分
  • グローバルキッズ東日暮里園 5分
  • 東日暮里保育園 7分

Bank

  • りそな銀行 日暮里支店 3分
  • 朝日信用金庫 日暮里センター 2分
  • 城北信用金庫日暮里駅前支店 2分
  • 三井住友銀行 日暮里支店 2分

Parks

  • 天王寺公園 5分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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