クレール本郷[仲介手数料無料]
クレール本郷は文京区本郷の歴史ある街並みに、昭和57年築の6階建てマンションがしっくりと溶け込んでいます。タイル貼りの外観は風合いがあり、時の流れとともに落ち着きを増しています。駅近ながらも通りから少し奥まった静かなポジションが、都市生活の中に安らぎを感じさせてくれます。
代表・春日秀典
クレール本郷は、複数駅路線が徒歩10分圏内に集まる利便性を持ちながら、文京・本郷の落ち着いた住環境に建つ昭和57年築の6階建てマンションです。大規模修繕や設備更新が継続されており、機能的な拠点として、知的かつ合理的な住まい選びに応える立地と管理体制が魅力です。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
クレール本郷を解説します
クレール本郷は、複数駅路線が徒歩10分圏内に集まる利便性を持ちながら、文京・本郷の落ち着いた住環境に建つ昭和57年築の6階建てマンションです。大規模修繕や設備更新が継続されており、機能的な拠点として、知的かつ合理的な住まい選びに応える立地と管理体制が魅力です。
複数路線を自在に使いこなす、文京・本郷の静かな拠点
クレール本郷は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分、都営三田線「水道橋」駅徒歩6分、JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩9分など、都心主要エリアへの複数路線アクセスを実現しています。
本郷二丁目の一角に位置し、建物は昭和57年築・地上6階建て。タイル貼りの外観は経年による風合いを感じさせつつも、大規模修繕が重ねられ、落ち着いた印象を維持しています。
平成27年にエレベーターのリニューアル、平成28年に共用部照明のLED化、平成29年に郵便ポスト交換、平成30年に大規模修繕工事を実施。築年数は経ていますが、管理体制に対する積極性がうかがえます。
共用部には宅配ボックス・エレベーターを完備し、事務所利用も可能。実用性を優先するビジネスユースやセカンド拠点としての検討にも適します。
徒歩1分の「本郷給水所公苑」は、四季の自然を気軽に楽しめる公共空間。徒歩5分圏には「順天堂大学医学部附属病院」や「マルエツプチ本郷二丁目店」など、医療・日用品の施設も揃い、落ち着いた日常に困りません。
歴史と学術の街・文京本郷において、利便性と静けさを両立する立地に建つ本物件は、都心近接ながら過剰な華美を排した“使える拠点”として、合理的に選ばれています。
災害・耐震
1982/01築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2025年6月の時点で 築 43年 5か月となります。耐震は要確認です。
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 56.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.43㎡
- バルコニー
- 7.14㎡
- 管理費
- 14520円
- 修繕積立金
- 11850円
・「クレール本郷」は角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本郷２丁目１５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩4分 都営三田線 水道橋駅 徒歩6分 丸の内線「御茶ノ水」駅徒歩８分 |
||
| 築年 | 1982/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | アサヒ都市開発 | ||
| 施工 | 清水建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)ケントク | ||
| 管理費単価 | 467.30 | ||
地図、周辺環境
文京区本郷２丁目１５－１
学校区
小学校：文京区立本郷小学校(8分)
中学校：文京区立本郷台中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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