ディアナコート本郷弓町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ディアナコート本郷弓町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
４駅５路線利用可。築10年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
ディアナコート本郷弓町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ディアナコート本郷弓町の特徴
ディアナコート本郷弓町は丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩分、大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩４分です。三田線「水道橋」駅からは徒歩８分、総武線「水道橋」駅からは徒歩１３分、丸の内線・南北線「後楽園」駅からは徒歩１０分です。１３階建て新耐震基準のマンションです。
ホテルライクな内廊下です。オートロック＆宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
ディアナコート本郷弓町は徒歩２分にイタリアンレストラン「ピアンタ 」があります。スーパー「マルエツプチ本郷二丁目店」まで徒歩５分です。
- 文京区本郷２丁目の住所
- 丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分
- 文京区立本郷小学校 170m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 近隣商業の用途地域
・マンションブランド：モリモトのマンション
ディアナコート、ディアナガーデン、ピアーズ、クレッセントはモリモトのマンションブランドです。
モリモトのマンションのブランドサイト
ディアナコート本郷弓町の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 11年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本郷２丁目３８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩4分 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩10分 三田線・総武線「水道橋」駅徒歩１３分、三田線・大江戸線「春日」駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 2015/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | (株)モリモト | ||
| 施工 | (株)イチケン | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ | ||
| 管理費単価 | 399.86 | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立本郷小学校(3分) 中学校：文京区立本郷台中学校(1分) | ||
ディアナコート本郷弓町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ディアナコート本郷弓町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ディアナコート本郷弓町にしても、2015/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)モリモトクオリティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ディアナコート本郷弓町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。