藤和シティホームズ本郷の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥115,875,902（2023-10-31時点）、戸あたり￥2,069,213円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 共用部鉄部塗装工事 2001/04
• 給水ポンプ分解整備工事 2003/03
• 鉄骨階段塗装他工事 2006/03
• 加圧給水ﾎﾟﾝﾌﾟﾕﾆｯﾄ交換工事 2010/05
• 自動ドア装置更新工事 2010/12
• 11階漏水被害復旧工事 2011/12
• 大規模修繕工事ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ業務費 2012/01
• 大規模修繕工事 2012/06
• 電気メーター交換 2012/07
• 外構補修工事 2013/02
• 給水管劣化診断 2013/12
• 共用給水管洗浄 2014/06
• 面格子防犯改修工事 2015/07
• LED導入 2016/07
• 共用部分照明LED化工事 2016/07
• 電気設備改修工事 2016/07
• 自家用電気工作物点検指摘改修工事 2016/08
• テレビ共聴設備改修工事 2018/03
• 給水ポンプユニット分解整備 2018/03
• インターホン更新、宅配ボックス新設工事 2018/04
• 共用部鉄部塗装工事 2018/07
• エントランス陥没復旧工事 2022/05
• 共用部分照明LED化工事(非常用照明) 2022/05
• LED改修工事 2022/05
• 排水管改修工事 2022/6
• 建物劣化診断 2022/12
• 建物調査診断 2023/01
• 2階庇防水工事 2023/04

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）37,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：体長70cm以内・体重10kg以内の犬・猫は合わせて2匹まで、ケージ内で飼育するウサギ・リス・フェレット・ハムスター等の小動物、鳥かごで飼育する小鳥、水槽で飼育する亀・観賞魚等、身体障害者補助犬

災害・耐震

1995/10築で、 総戸数56戸の 鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。

2026年6月の時点で 築 31年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

 

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

地図、周辺環境

文京区本郷３丁目４４－１１

学校区

小学校：文京区立湯島小学校(2分)

中学校：文京区立本郷台中学校(8分)

コンビニなど

• ローソン 東京大学龍岡門店 3分
• セブンイレブン 本郷店 3分
• セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 4分
• セブンイレブン 文京本郷3丁目店 5分
• ローソン 文京本郷七丁目店 3分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 本郷2丁目店 6分
• マルエツプチ 本郷三丁目店 5分
• マルエツ プチ 本郷二丁目店 5分
• 肉のハナマサ 湯島店 7分

Medical

• 田中充歯科クリニック 3分
• 和久本歯科医院 1分
• 小谷歯科医院 2分
• 大谷歯科 本郷三丁目アネックス 4分

幼稚園

金融機関・銀行

• 三菱UFJ銀行本郷支店 5分
• みずほ銀行 本郷支店 5分
• りそな銀行 本郷支店 6分

公園・公共施設