赤門アビタシオンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東京大学「赤門」の至近に佇む赤門アビタシオンは、1966年築のヴィンテージマンションながら、長期修繕計画に基づきメンテナンスが重ねられた管理体制が魅力です。
3駅3路線利用可の都心立地に加え、宅配ボックスを備えるなど、利便性と合理性を重視する都市型ライフスタイルにマッチした物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている赤門アビタシオンが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
赤門アビタシオンのレビュー
代表・春日秀典
赤門アビタシオンのレビュー
長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
物件画像
「赤門」のそばで暮らす。都心を使いこなす合理派に贈る文京ライフ
赤門アビタシオンは、東大赤門そばという立地の強みが際立つマンションです。本郷通りから一歩入った静かなエリアにあり、都心らしい利便性と落ち着いた住環境が両立しています。「本郷三丁目」駅、「春日」駅、「東大前」駅の3駅3路線が使え、移動の自由度も抜群です。
建物は1966年築のヴィンテージ感漂う10階建て。2023年に第一期の外壁修繕工事が完了し、2025年には第二期工事も予定されています。長期修繕計画があり、築年のわりに管理状態は安定しています。管理は日勤の委託管理、エレベーターと宅配ボックスも完備しています。
敷地は旧法借地権で、地代は月額3,006円。名義変更料が不要で、コスト感も明瞭です。総戸数は67戸と中規模ながら、施工は大成建設で信頼性があります。
周辺には「ナチュラルローソン」や「ローソン」といったコンビニが徒歩2分圏にあり、「ライフ本郷三丁目駅前店」も徒歩7分。生活の基本的な利便施設はしっかり揃っており、日常使いに不自由しません。
維持・管理の体制
(株)菱ザ・ビルウェアの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2023年 第一期外壁等修繕工事
- 2025年 第二期外壁等修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1966/08築で、 総戸数68戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 60年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本郷５丁目２９－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩8分 大江戸線・三田線「春日」駅徒歩10分、 丸の内線・南北線「後楽園」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1966/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数68戸 | ||
| 新築時売主 | 大成建設(株) | ||
| 施工 | 大成建設(株) | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)菱ザ・ビルウェア | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 3階 | 約51㎡ | ＠62.17 | ＠51.2 | ＠35.5 | |
| 2025/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠54.97 | ＠44.3 | ＠30.4 | |
| 2025/5 | 3階 | 約51㎡ | ＠60.22 | ＠49.2 | ＠34 | |
| 2024/2 | 10階 | 約54㎡ | ＠68.22 | ＠57.6 | ＠40.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 51.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 51.15㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 14000円
- 修繕積立金
- 14994円
赤門アビタシオンの3階部分号室は、南向きで日当たり良好な2DKタイプ。2つのウォークインクローゼットや浴室換気乾燥暖房機など、収納力と設備のバランスに優れたリノベーション済住戸です。
過去掲載物件 / 10階 / 51.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.16㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
赤門アビタシオンの仲介手数料が無料です。
・徒歩圏のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・文京区本郷５丁目の所在で、丸ノ内線本郷三丁目駅の徒歩8分です。
過去掲載物件 / 8階 / 54.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.22㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 14000円
- 修繕積立金
- 11994円
・「赤門アビタシオン」は４駅４路線利用可です。
・５４．２２㎡の２LDK＋ワークスペース付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区本郷５丁目２９－１３
学校区
小学校：文京区立本郷小学校(5分)
中学校：文京区立本郷台中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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