メゾンドール本郷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
メゾンドール本郷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
春日駅から徒歩３分。駅至近の立地の中規模物件です。
メゾンドール本郷の総合評価
電話：03-5809-1630
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メゾンドール本郷の特徴
メゾンドール本郷は大江戸線・三田線「春日」駅から徒歩３分、丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩６分、ＪＲ中央総武線「水道橋」駅から徒歩１０分です。１２階建の旧耐震です。
平成２７年に大規模修繕工事を行っています。長期修繕計画があります。安心の住込み管理体制です。夜間オートロック付きです。
メゾンドール本郷は徒歩３分に「文京ふるさと歴史館」があります。「東京ドームシティ」まで徒歩７分です。徒歩４分に「文京区立真砂中央図書館」があります。「文京区役所」まで徒歩５分です。
- 文京区本郷１丁目の住所
- 都営三田線「春日」駅徒歩3分。丸ノ内線・南北線「後楽園」も利用可です
- 文京区立本郷小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- フロアプランは1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDKです。
-
・マンションブランド：メゾンドール
メゾンドール本郷の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 50年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本郷１丁目３５－２８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 春日駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩6分 大江戸線・丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩６分<br> 三田線「水道橋」駅徒歩８分<br> 総武線「水道橋」駅徒歩１１分 |
||
| 築年 | 1976/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数98戸 | ||
| 新築時売主 | クボタハウス | ||
| 施工 | 新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立本郷小学校(5分) 中学校：文京区立本郷台中学校(5分) | ||
メゾンドール本郷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約74㎡ | ＠100.58 | ＠91.3 | ＠65.9 | |
| 2024/1 | 12階 | 約61㎡ | ＠78.18 | ＠68.1 | ＠48.4 | |
| 2023/12 | 12階 | 約61㎡ | ＠81.45 | ＠71.4 | ＠50.8 | |
| 2022/11 | 6階 | 約74㎡ | ＠94.11 | ＠84.8 | ＠61.1 |
出典：当社サイト
メゾンドール本郷の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のメゾンドール本郷
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。メゾンドール本郷にしても、1976/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
メゾンドール本郷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜメゾンドール本郷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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