エントピア高円寺 301 2SLDK
4680万円
61.83㎡ が仲介手数料無料！up
東南角部屋の明るい住戸に、マルチスペースを備えた2LDK＋αの自由な間取り。
2025年7月にフルリノベーション済みで、水まわり・床・配管まで一新された安心仕様。
仲介手数料無料でできますので、146万円ほどオトクになります！
エントピア高円寺
エントピア高円寺 301 2SLDK 61.83㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 61.83m² 壁芯（バルコニー6.75m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 3階 南LDK15.7畳 洋室7.8畳 洋室6.5畳 S3.0畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 17070円 修繕積立金 16140円 （合計 33,210円） | |||
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目１５－１３ | |||
| 設備・条件 | 事務所可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 杉並区立杉並第十小学校 徒歩10分 杉並区立高南中学校 徒歩12分 | |||
角部屋ならではの開放感
３階の東南角部屋で、南と東の２面にバルコニーを設け、日当たり・通風ともに良好。
交差点側の眺望を取り込みつつ、室内は落ち着いた採光設計で整っている。
多様な使い方ができるマルチスペース
2LDKに加えて、在宅ワークや収納に活用できるマルチスペースを設計。
設備一新のフルリノベーション
2025年7月にリノベーション工事を完了。ユニットバスは追焚・換気乾燥暖房機付きに交換。
キッチンや洗面台、フローリング・建具まで新調され、室内は新築同様の仕上がり。
温水洗浄便座や照明器具、エアコン、給水・給湯管まで交換されており、配管から安心。
バランスの取れた広さと価格帯
専有面積は61.83㎡で、単身からファミリー層まで対応できるミドルレンジの広さ。
2025年7月4日時点の売出価格は4,680万円。新高円寺駅徒歩5分という立地と内容を加味すると、費用対効果に優れた一室。
「新高円寺」駅から徒歩5分、2023年に大規模修繕を終えた11階建のヴィンテージマンションは、高円寺エリアらしいカルチャーと利便性が共存する立地。
青梅街道沿いながら、南側は戸建て住宅が広がる落ち着いた住環境で、公園や個性派ショップが徒歩圏に揃う都市生活者向けの一棟。
ペットの飼育は不可です。
築52年3か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション内容（2025年7月1日完了）: ユニットバス（追焚・換気乾燥暖房機付） 、システムキッチン 、防水パン 、フローリング・フロアタイル張替 、建具 、収納 、洗面台 、照明器具取付 、温水洗浄便座付トイレ 、全室天井・壁クロス 、エアコン 、給水給湯管（専有部分） 、クリーニング
| 交通 |
丸ノ内線 新高円寺 徒歩4分 丸ノ内線 東高円寺 徒歩7分 ＪＲ中央線「高円寺」駅 徒歩１４分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1973/05築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 掲載期限日 | 2025/08/22 | |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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