本郷春日マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
本郷春日マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
本郷春日マンションは、春日駅徒歩3分という抜群の利便性で、後楽園駅や水道橋駅も利用可能な3駅5路線対応で、都心生活を快適にするアクセスの良さが魅力です。ペット飼育が可能な点や、2018年に大規模修繕を終え、暮らしやすさと安心感を兼ね備えています。
本郷春日マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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本郷春日マンションの特徴
本郷春日マンションは、都営三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩5分、JR総武線「水道橋」駅徒歩9分という、3駅5路線を利用可能な好立地です。大通りから少し入った立地にあるため、交通の便が良い一方で騒音が抑えられた環境です。春日通りや白山通りも近く、緑豊かな後楽園エリアへのアクセスも簡単です。文京区の中心地でありながら、閑静な環境が広がり、交通利便性と落ち着いた住環境の両方を兼ね備えています。
昭和44年築のSRC・RC造8階建ての堅牢な建物で、大成建設株式会社による施工です。2018年に大規模修繕工事が実施され、外観や共用部分はしっかりと手入れされています。セキュリティ面では、管理会社の東急コミュニティーによる巡回管理が行われており、安心して暮らせます。さらに、ペット飼育が可能であり、ペットを飼う方にも配慮された物件です。
「東京ドームシティ」や「ラクーア」などの大型商業施設も近く、買い物やレジャーの選択肢が豊富です。さらに、文京区内には教育施設や医療機関も充実しており、ファミリー層から単身者まで安心して暮らせる環境です。
本郷春日マンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥18,625,221（2023-06-25時点）、戸あたり￥547,801円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 不可
ペット可の内容：1住戸1匹まで、成長時の体長約50cm以下・体重約10㎏以下
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 57年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本郷１丁目30-16 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩3分 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩5分 丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7分、 総武線「水道橋」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 1969/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | INA新建築研究所 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 402.92 | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立本郷小学校(5分) 中学校：文京区立本郷台中学校(6分) | ||
本郷春日マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約58㎡ | ＠77.14 | ＠66.8 | ＠47.4 | |
| 2025/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠78.86 | ＠68.6 | ＠48.6 | |
| 2024/12 | 3階 | 約58㎡ | ＠82.29 | ＠72 | ＠51.2 |
出典：当社サイト
本郷春日マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
58.32
㎡
3 ＬＤＫ
2024年12月8日 ～
2025年3月30日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
58.82
㎡
3 ＬＤＫ
2021年9月3日 ～
2022年10月15日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
本郷春日マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。本郷春日マンションにしても、1969/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（18,625,221円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
本郷春日マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ本郷春日マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。