パークハウス本郷三丁目

パークハウス本郷三丁目の売買が手数料が不要・半額・割引です

2023年03月04日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区本郷３丁目４３－３
築年月	2006/02
戸数規模	39戸
新築時売主	三菱地所株式会社

私が担当します：春日秀典

パークハウス本郷三丁目
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

パークハウス本郷三丁目

物件の特徴

パークハウス本郷三丁目は６駅利用可

文京区本郷の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

パークハウス本郷三丁目は大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩４分、丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩6分、千代田線「湯島」駅徒歩8分、銀座線「上野広小路」駅徒歩12分、山手線他「御徒町」駅徒歩14分、中央線他「御茶ノ水」駅徒歩15分です。平成18年築、14階建てのマンションです。

オートロック・宅配ボックスあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震です。

パークハウス本郷三丁目は徒歩1分に「文京区立春木町公園」があります。徒歩1分に「ファミリーマート文京本郷店」があります。徒歩6分に「サミットストア湯島天神南店」があります。

物件概要

所在地	東京都文京区本郷３丁目４３－３
交通	丸ノ内線　本郷三丁目駅　徒歩6分　都営大江戸線　本郷三丁目駅　徒歩4分　千代田線「湯島」駅徒歩8分銀座線「上野広小路」駅徒歩12分山手線他「御徒町」駅徒歩14分中央線他「御茶ノ水」駅徒歩15分
築年	2006/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数39戸
新築時売主	三菱地所株式会社
施工	西松建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	625.75

外観・共用部の画像

パークハウス本郷３丁目は平成18年築、14階建てのマンションです。

北側には「文京区立春木町公園」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2006年02月築なので、2024年4月の時点で築 18年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	7階	約45㎡	＠148.41	＠136.7	＠99	パークハウス本郷三丁目	6680万円
2023/5	7階	約45㎡	＠150.63	＠138.9	＠100.6	パークハウス本郷三丁目	6780万円
2023/3	7階	約45㎡	＠152.85	＠141.1	＠102.3	パークハウス本郷三丁目	6880万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　7階　/　45.01m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 45.01㎡
バルコニー: 7.28㎡
管理費: 18465円
修繕積立金: 9700円

・「パークハウス本郷三丁目」は7階南向き・日当たり良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】パークハウス本郷三丁目7階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区本郷３丁目４３－３

学校区

小学校：文京区立湯島小学校(3分)

中学校：文京区立本郷台中学校(7分)

本郷エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
本郷一丁目	全域	文京区立本郷小学校	文京区立本郷台中学校
本郷二丁目	全域	文京区立本郷小学校
本郷三丁目	全域	文京区立湯島小学校
本郷四丁目	全域	文京区立本郷小学校
本郷五丁目	全域	文京区立本郷小学校
本郷六丁目	全域	文京区立誠之小学校	文京区立第六中学校
本郷七丁目	全域	文京区立湯島小学校	文京区立本郷台中学校