トーカンキャステール本郷の売買情報[仲介手数料無料]

「東大前」駅徒歩3分という至便な立地にありながら、「根津」「春日」「後楽園」駅も徒歩圏内に収める点が、この物件の知的な街区性を際立たせています。オートロック付きの堅実な構造と管理体制が整い、学都・本郷らしい落ち着きと安心を両立したレジデンスといえます。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているトーカンキャステール本郷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

blank
文京区の売却に強い 売却の相談をする

トーカンキャステール本郷の解説

トーカンキャステール本郷のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

長期修繕計画もあります。築37年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

文京・本郷の理知を感じる、落ち着きある都心レジデンス

東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩3分、都心の利便と静けさの境界に立つのがトーカンキャステール本郷です。東京大学本郷キャンパスを望むこの一帯は、古くから学術と文化が交わる街として知られ、朝の通りには学生や研究者の穏やかな往来が見られます。地形の起伏に寄り添う街並みがあり、光の角度によって建物の表情が微妙に変わるのも印象的です。

地上11階・地下1階、SRC造による堅実な構造で、分譲は地産トーカン、施工は古久根建設。総戸数は43戸前後とされ、全体のスケールは控えめながらも管理体制はしっかりしています。穴吹コミュニティによる全部委託管理のもと、耐震診断項目は満点評価を取得。エントランスにはオートロックや防犯カメラを備え、1階には事務所や店舗が入る複合構成になっています。南側から射し込む自然光がロビーのタイルをやわらかく照らし、都会的な安心感を漂わせます。

周辺は商業地域でありながらも、東大正門から続く並木や誠之小学校、慈愛病院などの教育・医療施設が点在し、生活の落ち着きが保たれています。昼間には鳥の声や子どもたちの笑いが聞こえ、夜には街灯の温かい光が足元を導きます。とはいえ、駅近であるため夜道も明るく、女性の一人暮らしにも安心といえます。

日常の買物施設はスーパーリコスやまいばすけっとが徒歩圏にあり、クイーンズ伊勢丹小石川や根津商店街も利用可能です。セブン-イレブン文京向丘1丁目店やファミリーマート東大正門前店も近く、外出時の立ち寄りに便利です。休日には根津神社や上野公園まで歩ける距離で、季節の風を感じながらの散歩も楽しめます。都市生活の機能と、学都らしい静けさが調和した住環境といえます。

維持・管理の体制

穴吹コミュニティの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥27,732,336(2024-08-31時点)、戸あたり¥644,938円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2025年 大規模修繕工事
  • 2023年 給水ポンプユニット全体整備修繕工事
  • 2022年 給水・給湯管更生工事
  • 2020年 自動火災報知設備更新工事
  • 2019年 メールボックス交換工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1988/08築で、 総戸数43戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

2026年4月の時点で 築 38年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都文京区本郷6丁目26-1
交通 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩3分 
千代田線 根津駅 徒歩8分 
大江戸線他「春日」駅 徒歩8分、丸ノ内線他「後楽園」駅 徒歩15分
築年1988/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  地下1階付  11階建て  総戸数43戸
新築時売主地産トーカン
施工古久根建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社穴吹コミュニティ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2022/610階約44㎡@104.86@93.1@66.4

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 44.63m²

blank 仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
7階
間取り
1LDK
専有面積
44.63㎡
バルコニー
管理費
16100円
修繕積立金
9820円

「東大前」駅徒歩3分の駅近立地 と、フルリノベーション済みの1LDK で、快適な都心生活をすぐにスタートできます。食器洗い乾燥機など充実の設備 と、オートロック・防犯カメラの安心セキュリティ が、忙しいあなたの生活を強力にサポートします。

トーカンキャステール本郷701間取図
【間取図】トーカンキャステール本郷7階※過去の掲載物件
トーカンキャステール本郷トーカンキャステール本郷トーカンキャステール本郷

地図、周辺環境

文京区本郷6丁目26-1

学校区

小学校:文京区立誠之小学校 徒歩8分

中学校:文京区立第六中学校 徒歩8分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
文京区の売却に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

文京区の売却に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

本郷と同じ町内のマンションを調べよう

本郷のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

本郷で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。