本郷パークホームズの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
文京区本郷の高台に住まう。築17年8か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
売出し中の住戸
本郷パークホームズの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

本郷パークホームズの解説

代表・春日秀典
本郷パークホームズのレビュー
物件画像
本郷パーク・ホームズは丸の内線「本郷三丁目」駅から徒歩4分、大江戸線「本郷三丁目」駅からは徒歩5分です。三田線「水道橋」駅からは徒歩6分、総武線「水道橋」駅からは徒歩10分です。平成11年築の13階建てマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。
本郷パーク・ホームズは徒歩2分にイタリアンレストラン「クリマ ディ トスカーナ」があります。お店の前には樹齢600年の楠があります。「東京ドーム」まで徒歩6分です。
- 文京区本郷2丁目の住所
- 丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分
- 文京区立本郷小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 近隣商業の用途地域
- 熊谷組が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当(大手)
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
2008/08築で、 総戸数49戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年4月の時点で 築 18年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本郷2丁目31-11
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線 水道橋駅 徒歩10分 丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 2008/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産(株) | ||
| 施工 | (株)熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 350.18 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約51㎡ | @246.2 | @235.3 | @172.8 | |
| 2025/9 | 7階 | 約61㎡ | @202.4 | @192.4 | @141 | |
| 2025/8 | 2階 | 約61㎡ | @189.27 | @179.2 | @131.2 | |
| 2025/8 | 2階 | 約61㎡ | @194.13 | @184.1 | @134.9 | |
| 2025/3 | 2階 | 約61㎡ | @199.32 | @189.3 | @138.7 | |
| 2024/7 | 9階 | 約61㎡ | @186.03 | @176 | @128.8 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
文京区本郷2丁目31-11
学校区
小学校:文京区立本郷小学校(5分)
中学校:文京区立本郷台中学校(4分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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