トーア文京マンション[仲介手数料無料]
トーア文京マンションは昭和４７年築、９階建てのマンションです。春日駅から徒歩３分です。少し高台にあるため、春日通りからは階段を上るとすぐですが、お車の場合は文京区民センターの裏手から住宅街を回り込んではいります。
エントランスまでのアプローチと車路が共用になっています。
館銘板です。吹付調でした。近年直したようですね。
エントランスです。
エントランスホールです。オフィスも複数入っているようでした。館内は整然としています。
管理人室の前です。エントランスホールは割とゆったりとした空間です。昭和４０年代の建物としてはラグジュアリーだったと思います。
エントランスにはちょっとしたラウンジ利用もできるスペースがありました。
こちらは第２エントランスのようですね。いまは常用されていないようです。閉鎖されていました。
エントランスに入ってい左手、管理人室の横を抜けると駐輪場。ゴミ置き場がありました。
館内エレベーターは分かれていますのでご注意ください。
代表・春日秀典
２駅４路線利用可。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
トーア文京マンションを解説します
２駅４路線利用可。
トーア文京マンションは三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩３分、南北線・丸ノ内線「後楽園」駅からは徒歩６分です。９階建て旧耐震のマンションです。
敷地内に駐車場があります。夜間オートロックです。事務所使用可です。管理体制は良好です。
トーア文京マンションは「文京区民センター」まで徒歩５分です。
災害・耐震
1972/04築で、総戸数119戸の大規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 53年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 5階 | 約42㎡ | ＠78 | ＠65.8 | ＠46 | |
| 2023/7 | 5階 | 約42㎡ | ＠80.38 | ＠68.2 | ＠47.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約42㎡ | ＠80.38 | ＠68.2 | ＠47.8 | |
| 2023/4 | 5階 | 約42㎡ | ＠82.76 | ＠70.6 | ＠49.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約42㎡ | ＠85.14 | ＠73 | ＠51.3 | |
| 2022/12 | 2階 | 約35㎡ | ＠80.58 | ＠68.5 | ＠47.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約35㎡ | ＠83.65 | ＠71.6 | ＠50.1 | |
| 2022/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠86.47 | ＠74.4 | ＠52.2 | |
| 2022/8 | 2階 | 約35㎡ | ＠91.8 | ＠79.7 | ＠56.2 | |
| 2022/8 | 4階 | 約30㎡ | ＠77.57 | ＠64.6 | ＠44.5 | |
| 2022/7 | 4階 | 約30㎡ | ＠81.16 | ＠68.1 | ＠47.2 | |
| 2022/6 | 4階 | 約30㎡ | ＠84.42 | ＠71.4 | ＠49.6 | |
| 2022/5 | 2階 | 約35㎡ | ＠94.31 | ＠82.2 | ＠58.1 | |
| 2022/4 | 7階 | 約33㎡ | ＠85.55 | ＠73.1 | ＠51.1 | |
| 2022/4 | 4階 | 約30㎡ | ＠87.68 | ＠74.7 | ＠52 | |
| 2022/3 | 4階 | 約30㎡ | ＠90.94 | ＠77.9 | ＠54.5 | |
| 2022/2 | 4階 | 約30㎡ | ＠94.2 | ＠81.2 | ＠56.9 | |
| 2022/2 | 5階 | 約35㎡ | ＠88.73 | ＠76.6 | ＠53.9 | |
| 2022/1 | 7階 | 約33㎡ | ＠88.22 | ＠75.8 | ＠53.1 | |
| 2022/1 | 7階 | 約33㎡ | ＠85.79 | ＠73.4 | ＠51.3 | |
| 2021/12 | 4階 | 約30㎡ | ＠97.46 | ＠84.4 | ＠59.3 | |
| 2021/11 | 7階 | 約33㎡ | ＠88.51 | ＠76.1 | ＠53.3 | |
| 2021/6 | 3階 | 約35㎡ | ＠83.15 | ＠71.1 | ＠49.7 | |
| 2020/2 | 3階 | 約33㎡ | ＠66.61 | ＠54.2 | ＠37 | |
| 2020/1 | 3階 | 約33㎡ | ＠68.06 | ＠55.6 | ＠38.1 | |
| 2020/1 | 3階 | 約33㎡ | ＠71.02 | ＠58.6 | ＠40.3 | |
| 2019/11 | 3階 | 約33㎡ | ＠73.98 | ＠61.6 | ＠42.5 | |
| 2019/11 | 3階 | 約33㎡ | ＠73.98 | ＠61.6 | ＠42.5 | |
| 2019/10 | 2階 | 約33㎡ | ＠58.61 | ＠46.2 | ＠31.1 | |
| 2019/10 | 3階 | 約33㎡ | ＠67.5 | ＠55.1 | ＠37.7 | |
| 2019/10 | 3階 | 約42㎡ | ＠63.73 | ＠51.6 | ＠35.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 35.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 35.84㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
トーア文京マンションの仲介手数料が無料です。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・文京区本郷４丁目の所在で、都営三田線春日駅の徒歩3分です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷４丁目１２－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩3分
丸ノ内線 後楽園 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1972/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数119戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜不動産 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 鹿島建物株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区本郷４丁目１２－１６
学校区
小学校：文京区立本郷小学校(5分)
中学校：文京区立本郷台中学校(6分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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