シャリエ本郷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャリエ本郷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
シャリエ本郷は、東京ドームシティ前という希少な立地にあり、4駅6路線利用可の圧倒的な交通利便性を誇る都市型レジデンス。オートロックや防犯カメラによる高いセキュリティに加え、宅配ボックスを完備し、安心で快適な都心生活を叶える住まいです。
シャリエ本郷の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャリエ本郷の特徴
シャリエ本郷は、東京ドームシティ前に位置し、4駅6路線利用可の圧倒的な交通利便性のあるマンションです。都営大江戸線・都営三田線「春日」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5分と、複数の路線が利用可能で、都内主要エリアへのアクセスがスムーズです。白山通り沿いに面しており、周辺には商業施設が多く、快適な都市生活を実現できる環境です。
2003年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階建、総戸数37戸のマンションで、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。外観はスタイリッシュなデザインで、現代的な都市型レジデンスの趣を持っています。オートロック・防犯カメラを完備しており、安心のセキュリティ体制が整っています。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。駐車場・バイク置き場・駐輪場も完備されており、ペットも飼育可能です。
本マンションの最大の特徴は、東京ドームシティが目の前にあることです。東京ドームやラクーアなどのレジャー施設がすぐそばにあり、ショッピングやアミューズメント、スポーツを気軽に楽しめる環境です。また、文京エリアならではの落ち着いた街並みが広がり、日々の生活の中で都心の利便性と穏やかな住環境の両方を満喫できます。その他にも、徒歩1分に「ローソン 本郷白山通店」と「ドン・キホーテ 後楽園店」があり、日用品の買い物にも便利。さらに、徒歩4分には「文京区民センター」、徒歩5分には「文京区役所」があり、行政手続きや地域活動にもスムーズに対応できます。
シャリエ本郷の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥32,533,000（2024-07-04時点）、戸あたり￥879,270円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）36,000～41,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40cm以内の犬・猫は1匹まで、小鳥・観賞魚・昆虫等は2篭まで可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 23年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数37戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東洋コミュニティサービス
- 新築時売主
- 東レ建設
- 施工
- 東レ建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 492
- 小学校
- 文京区立本郷小学校 徒歩7分
- 中学校
- 文京区立本郷台中学校 徒歩7分
シャリエ本郷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠221.46 | ＠211.2 | ＠155 | |
| 2026/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠221.46 | ＠211.2 | ＠155 | |
| 2026/5 | 5階 | 約58㎡ | ＠221.46 | ＠211.2 | ＠155 | |
| 2025/4 | 8階 | 約56㎡ | ＠195.59 | ＠185.1 | ＠135.5 | |
| 2025/2 | 8階 | 約56㎡ | ＠204.31 | ＠193.8 | ＠142 |
出典：当社サイト
シャリエ本郷の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のシャリエ本郷
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シャリエ本郷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
シャリエ本郷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん文京区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャリエ本郷にしても、2003/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東洋コミュニティサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（32,533,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャリエ本郷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシャリエ本郷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。