南砂住宅
物件の特徴
南砂住宅は敷地内に南砂小・南砂中が有り
江東区 南砂の落ち着きのある立地の大規模マンションです。
まとめ
南砂住宅は、東陽町駅から徒歩8分です。東京都住宅供給公社(公的機関)による信頼できる旧分譲物件です。1号棟から8号棟までの合計559戸の大規模なコミュニティが形成されており、保育園、幼稚園、小学校、中学校、スーパー、薬局、歯科医院、接骨院、郵便局、銀行などが敷地内にあります。2010年(平成22年)には耐震補強工事が実施され、管理体制も良好です。
敷地外では、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 江東南砂2丁目店」が、徒歩2分にスーパー「西友東陽町店」があります。
物件概要
外観・共用部の画像
南砂住宅は14階建ての大規模マンションです。分譲棟は2号棟と8号棟です。他の棟は東京都住宅供給公社の賃貸棟です。全体で1つの開発として建築確認をとっています。全容を把握するには航空写真などでないと無理なので、マップサービスの画像を拝借しました。
外観
平成22年に大師補強工事も行っており管理体制は整っています。
アプローチ
南砂住宅の最寄り駅は東西線「東陽町」駅です。4番出口で、近くにはみずほ銀行東陽町支店もあります。
南砂町方面に向かって永代通りを東に進みます。
東陽4丁目という交差点には信号もあります。このまままっすぐ行ってもいけますし、ここを左折してもいけます。今回は左折してみます。
左折すると2車線の通りです。飲食店も多数ある活気あり、活気のある様子を感じました。
アプローチの途上にあるセブンイレブンです。
くすりの福太郎。こちらもアプローチの途上にあります。
スーパーの西友が見えたら路地を右折です。この周辺にはスーパーも複数あり、便利な立地です。
先ほどのところを右折すると路地に入ります。左側は「タイヨーイキイキ生鮮市場東陽町店」さんです。この時間は夕方前の時間帯で、ずいぶんと活気がありました。ここはいつもこのような感じで混んでいますね。
路地を抜けると2車線道路に出ます。この道路が南砂住宅の周辺を周回している道路です。写真の正面に見える体育館風の建物は、北砂小学校の校舎・体育館です。開発敷地内に2つの小学校、1つの中学校がある超巨大物件です。
道路上に進むと2号棟の入り口が見えます。
2号棟のエントランスです。8号棟もここを抜けても行くことをもできますし、先ほどの道路沿いにも進むこともできます。
さきほどは東陽4丁目という交差点を左折しましたが、直進しても到達できます。
永代通り沿いに大型マンションの脇を通り過ぎます。
すぐ東陽2丁目交差点に到着します。左手は南砂住宅1号棟(賃貸)です。
周回コースの入り口を南から北に向かってみています。
南砂住宅の南側の正面に到達しました。
写真の右手は南砂住宅6号棟、左は5号棟(ともに賃貸棟)です。
敷地内の利便施設
敷地内に保育園、幼稚園、児童館、小学校、中学校、スーパー、薬局、精肉店、鮮魚店、酒店、クリーニング、パン、歯科医院、接骨院、郵便局、銀行などがあります。これだけ揃っていると一つの町として自律しているとも言えます。圧巻です。
写真は江東区 南砂児童館です。
銀行(きらぼし銀行・旧東京都民銀行)
雑貨・外国食材店
クリーニング・自転車店
スーパー(オーケーストア)。Everyday Low Price。
オーケーストアの入り口です。
たばこ・雑貨・乾物店
写真店
そば店・精肉店
接骨院
ステーキ店
学習塾。
地ビール店・公文。
レストラン・居酒屋。撮影していないですが他にもあります。
南砂中学校。
南砂小学校
「オーケー 南砂店」まで徒歩3分です。全体的に安くて便利です。
「西友東陽町店」まで徒歩3分です。24時間営業です。Seriaやしまむらもあって便利です。
南砂緑道公園
南砂緑道公園はプロジェクトをぐるりと取り囲むように配置された細長い緑道の公園です。なぜ「ぐるり」と取り囲んでいるかと言えば、南砂住宅となる前のこの土地は鉄道製造工場(汽車製造株式会社)でした。その敷地をぐるりとり囲むように城東電車(ちんちん電車)の線路敷地がありました。
ランニングコース
南砂住宅全体の周回コースは1560メートルあるようですね。ランニングコースとして成り立っています。
南砂二丁目住宅商店会
南砂住宅に入居する商店の看板がありました。金融、スーパー、食品、居酒屋、医療、飲食と、もうなんでもござれという感じでした。すべての生活がここで完結してしまいそうですね。実際には東陽町だけでなく、南砂町、木場にはそれぞれ買い物施設、利便施設が多いので、生活に困ることはなさそうです。
耐震性・耐震対策
平成22年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。1975年08月築なので、2024年5月の時点で築48年9か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:確認中
修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
ハザード情報
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
過去3年の相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 12階 / 60.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.65㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅8号棟」は14階建て12階部分・東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】南砂住宅12階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
過去掲載物件/ 11階 / 60.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 60.65㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂2丁目住宅8号棟」は14階建て11階部分・南西向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装は現状有姿です。
【間取図】南砂住宅11階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
過去掲載物件/ 9階 / 59.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 59.92㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅2号」は14階建て9階部分・南西向き角部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
【間取図】南砂住宅9階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
過去掲載物件/ 13階 / 61.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.85㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅2号棟」は14階建て13階部分・南西向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
【間取図】南砂住宅13階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
過去掲載物件/ 4階 / 60.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.65㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅2号棟」は14階建て4階部分・東南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】南砂住宅4階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
過去掲載物件/ 6階 / 60.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.65㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅2号棟」は6階東南向き・日当たり良好・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機付きです。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】南砂住宅6階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
過去掲載物件/ 4階 / 61.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.97㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅 8号棟」は東南向き・対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】南砂住宅4階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
過去掲載物件/ 5階 / 60.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.65㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅2号棟」は日当り良好・東南向きです。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】南砂住宅5階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
過去掲載物件/ 3階 / 59.29m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.29㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅2号棟」は南西向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
【間取図】南砂住宅3階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
過去掲載物件/ 6階 / 58.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.27㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 1000円
・「南砂住宅2号棟」は14階建て6階部分・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】南砂住宅6階※過去の掲載物件
他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら。
地図、周辺環境
地図
江東区南砂2丁目3
学校区
小学校:江東区立南砂小学校(1分)
中学校:江東区立南砂中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 4分
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 4分
- サンクス 東陽4丁目店 5分
- ポプラ 南砂2丁目店 5分
- ローソン 南砂二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- OKストア 南砂店 2分
- 西友 東陽町店 4分
- スーパータイヨー東陽町店 3分
- まいばすけっと 南砂2丁目店 5分
Medical
- らいおんハート整骨院 5分
- 南砂メディカルクリニック 2分
- ふくしま歯科医院 3分
- みやざき眼科 3分
Kindergarten
- 南砂第三保育園 2分
- 南砂第二保育園 3分
- 南砂第四保育園 2分
Bank
- みずほ銀行 東陽町支店 6分
- きらぼし銀行 東陽町支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 7分
Parks