秀和豊玉レジデンス
投稿 更新
所在地 | 練馬区豊玉北2丁目4-11 |
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築年月 | 1970/10 |
戸数規模 | 95戸 |
新築時売主 | 秀和 |
私が担当します:春日秀典
秀和豊玉レジデンス
物件の特徴
秀和豊玉レジデンスは大江戸線「新江古田」駅から徒歩4分です。西武池袋線「江古田」駅からは徒歩10分です。大江戸線・西武線「練馬」駅からは徒歩15分です。昭和45年築12階建て、耐震基準適合マンションです。
平成29年に耐震補強工事実施しています。平成27年に全室窓サッシ、玄関ドア交換済です。夜間オートロック、管理員常駐しています。
秀和豊玉レジデンスはスーパー「マルエツ新江古田駅前店」が徒歩4分にあります。
- 練馬区豊玉北2丁目の住所
- 大江戸線「新江古田」駅徒歩5分
- 練馬区立豊玉東小学校 110m学区
- 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
- 1種中高層の用途地域
- 熊谷組が施工を担当(大手)
・マンションブランド:秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
物件概要
所在地 | 東京都練馬区豊玉北2丁目4-11 | ||
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交通 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分 西武池袋線 江古田駅 徒歩10分 大江戸線・西武各線「練馬」駅徒歩16分 | ||
築年 | 1970/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数95戸 | ||
新築時売主 | 秀和 | ||
施工 | 熊谷組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
管理会社 | レジデンス・ビルディング・マネジメント | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
秀和豊玉レジデンスは都営大江戸線「新江古田」駅徒歩4分です。出口はA2出口がよいでしょう。なお、西武池袋線「江古田」駅徒歩10分です。「練馬」駅も徒歩15分程度です。
出口をでるとすぐ目白通りがあります。ドラッグストアがありますので交差点をわてってください。練馬方面(右)に進みます。
なだらかな傾斜を下る感じです。
駅から道なりに歩くとすぐ着きます。写真中央にある白い建物のマンションが秀和豊玉レジデンスです。いつもの秀和の外観です。
秀和豊玉レジデンスは昭和45年築、12階建てのマンションです。目白通りにあります。
夜間はオートロックになりますので安心です。
また耐震補強工事もしました。補強工事として外壁・ベランダにフレームが括り付けられているのが分かります。管理のしっかりしたマンションです。
外観です。
エントランスです。青いシールが貼付されているのが分かります。耐震改修をして新耐震相当になったことを認証する都のシールです。
大通りに面する館銘板です。
外観です。南西向きは低層住宅エリアとなっています。
自転車バイク置き場です。整然としていました。
エントランスホールです。昼間のオートロックはありませんが、夜間に稼働します。監視カメラを設置しています。築年に応じた古い印象はありますが、整然とした感じでした。
管理人室は入って左手にあります。
「マルエツ 新江古田駅前店」まで徒歩4分です。目白通り沿いにあります。
耐震性・耐震対策
新耐震相当です。1970年10月築なので、2024年3月の時点で築53年5か月となります。
ハザード情報
練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 4階 | 約37㎡ | @68.4 | @56.6 | @39.1 | 秀和豊玉レジデンス | 2580万円 |
2023/12 | 8階 | 約48㎡ | @54.74 | @43.5 | @29.7 | 秀和豊玉レジデンス | 2680万円 |
2023/12 | 8階 | 約75㎡ | @35.69 | @26.5 | @17.6 | 秀和豊玉レジデンス | 2680万円 |
2023/10 | 8階 | 約48㎡ | @50.65 | @39.4 | @26.6 | 秀和豊玉レジデンス | 2480万円 |
2023/10 | 8階 | 約48㎡ | @50.65 | @39.4 | @26.6 | 秀和豊玉レジデンス | 2480万円 |
2023/9 | 8階 | 約48㎡ | @54.33 | @43.1 | @29.4 | 秀和豊玉レジデンス | 2660万円 |
2022/11 | 7階 | 約48㎡ | @71.47 | @60.2 | @42.1 | 秀和豊玉レジデンス | 3499万円 |
2022/8 | 7階 | 約46㎡ | @53.68 | @42.1 | @28.5 | 秀和豊玉レジデンス | 2480万円 |
2022/7 | 7階 | 約46㎡ | @62.34 | @50.8 | @35 | 秀和豊玉レジデンス | 2880万円 |
2022/6 | 7階 | 約46㎡ | @63.42 | @51.9 | @35.8 | 秀和豊玉レジデンス | 2930万円 |
2022/1 | 8階 | 約63㎡ | @63.18 | @53.2 | @37.3 | 秀和豊玉レジデンス | 3990万円 |
2021/12 | 6階 | 約48㎡ | @61.22 | @50 | @34.5 | 秀和豊玉レジデンス | 2980万円 |
2021/11 | 8階 | 約63㎡ | @63.18 | @53.2 | @37.3 | 秀和豊玉レジデンス | 3990万円 |
2021/11 | 6階 | 約48㎡ | @65.53 | @54.3 | @37.7 | 秀和豊玉レジデンス | 3190万円 |
2021/10 | 8階 | 約63㎡ | @67.78 | @57.8 | @40.8 | 秀和豊玉レジデンス | 4280万円 |
2020/12 | 9階 | 約48㎡ | @61.22 | @50 | @34.5 | 秀和豊玉レジデンス | 2980万円 |
2020/5 | 7階 | 約37㎡ | @51.17 | @39.4 | @26.2 | 秀和豊玉レジデンス | 1930万円 |
2020/4 | 3階 | 約63㎡ | @55.27 | @45.3 | @31.4 | 秀和豊玉レジデンス | 3490万円 |
2019/9 | 11階 | 約63㎡ | @55.27 | @45.3 | @31.4 | 秀和豊玉レジデンス | 3490万円 |
2019/6 | 11階 | 約63㎡ | @58.43 | @48.5 | @33.8 | 秀和豊玉レジデンス | 3690万円 |
2019/3 | 11階 | 約63㎡ | @60.02 | @50.1 | @35 | 秀和豊玉レジデンス | 3790万円 |
2019/2 | 11階 | 約63㎡ | @63.02 | @53.1 | @37.2 | 秀和豊玉レジデンス | 3980万円 |
2018/9 | 7階 | 約32㎡ | @54.32 | @41.6 | @27.5 | 秀和豊玉レジデンス | 1749万円 |
2018/9 | 7階 | 約32㎡ | @55.87 | @43.2 | @28.7 | 秀和豊玉レジデンス | 1799万円 |
2018/8 | 7階 | 約32㎡ | @57.42 | @44.7 | @29.8 | 秀和豊玉レジデンス | 1849万円 |
2018/7 | 7階 | 約32㎡ | @58.98 | @46.3 | @31 | 秀和豊玉レジデンス | 1899万円 |
2018/7 | 4階 | 約37㎡ | @45.04 | @33.2 | @21.6 | 秀和豊玉レジデンス | 1699万円 |
2018/6 | 8階 | 約32㎡ | @54.32 | @41.6 | @27.5 | 秀和豊玉レジデンス | 1749万円 |
2018/6 | 7階 | 約32㎡ | @60.53 | @47.8 | @32.2 | 秀和豊玉レジデンス | 1949万円 |
2018/6 | 4階 | 約37㎡ | @47.69 | @35.9 | @23.6 | 秀和豊玉レジデンス | 1799万円 |
2018/6 | 7階 | 約32㎡ | @61.8 | @49.1 | @33.1 | 秀和豊玉レジデンス | 1990万円 |
2018/6 | 8階 | 約32㎡ | @55.87 | @43.2 | @28.7 | 秀和豊玉レジデンス | 1799万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 63.15m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.15㎡
- バルコニー
- 8.5㎡
- 管理費
- 10500円
- 修繕積立金
- 19100円
・「秀和豊玉レジデンス」は日当り・眺望良好・8階の3方角部屋・2面バルコニー付きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
練馬区豊玉北2丁目4-11
学校区
小学校:練馬区立豊玉東小学校(2分)
中学校:練馬区立豊玉第二中学校(5分)
Convenience Store
- サンクス 練馬豊中通り店 3分
- ファミリーマート 新江古田駅前店 5分
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 5分
- ローソン 中野江原町二丁目店 5分
- サンクス 中野新江古田店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ 新江古田駅前店 5分
- スーパーみらべる江古田店 7分
- まいばすけっと 江古田栄町店 7分
Medical
- 黄十字診療所 1分
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 3分
- 新江古田診療所 4分
- 新江古田こばやし歯科クリニック 4分
- 斉藤ビル歯科診療所 4分
- ももい整形外科 5分
- 旭丘歯科医院 5分
- 浜崎歯科クリニック 5分
- 野口医院 5分
- よしの女性診療所 5分
Kindergarten
- ソラスト新江古田 2分
- アスク豊玉中保育園 7分
- マグハウス江古田 7分
- 桜台幼稚園 7分
- 豊玉第四保育園 8分
- 江古田幼稚園 9分
- 徳田保育園 9分
- 太陽保育園 9分
- たんぽぽ保育園 10分
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 10分
Bank
- 東京都民銀行 江古田支店 8分
- 西京信用金庫江古田支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行江古田支店 8分