湯島武蔵野マンション[仲介手数料無料]
湯島武蔵野マンションは昭和４６年築、１０階建て、１００世帯ある大規模マンションです。１階にコンビニエンスストアや飲食店が入っていて便利です。本郷三丁目駅、湯島駅が徒歩圏内です。
夜間はオートロック式で安心です。２０１３年に大規模修繕工事、耐震補強工事を行っています。
湯島武蔵野マンションの現地は春木町公園に隣接するロケーションです。ビルの間で近隣の皆さんに憩いを与える公園です。
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
湯島武蔵野マンションを解説します
２駅３路線利用可。
湯島武蔵野マンションは大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩４分、丸ノ内線「本郷三丁目」駅は徒歩６分、千代田線「湯島」駅からは徒歩８分です。１０階建ての旧耐震です。
１階にコンビニ、飲食店などテナントが入っています。総戸数１００戸の大規模マンションです。夜間オートロック完備で安心です。
湯島武蔵野マンションは「春木町公園」に隣接しています。徒歩２分に「焼肉ジャンボ 本郷店」があります。「まいばすけっと本郷２丁目店」まで徒歩５分です。
- 文京区本郷３丁目の住所
- 大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
- 文京区立湯島小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
維持・管理の体制
永谷建物管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥73,200,000（2022-11-30時点）、戸あたり￥677,778円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- バイク置場 ：
- 駐輪場 ：
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ：
- 楽器の可否 ：
災害・耐震
197111築で、総戸数108戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 53年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約44㎡ | ＠74.38 | ＠62.5 | ＠43.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約52㎡ | ＠75.21 | ＠64.4 | ＠45.4 | |
| 2023/7 | 5階 | 約44㎡ | ＠82.14 | ＠70.4 | ＠49.5 | |
| 2023/7 | 5階 | 約44㎡ | ＠82.14 | ＠70.4 | ＠49.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約44㎡ | ＠84.38 | ＠72.6 | ＠51.2 | |
| 2023/3 | 5階 | 約44㎡ | ＠86.61 | ＠74.9 | ＠52.9 | |
| 2021/5 | 7階 | 約41㎡ | ＠81.34 | ＠69.1 | ＠48.5 | |
| 2021/1 | 7階 | 約41㎡ | ＠83.73 | ＠71.5 | ＠50.2 | |
| 2021/1 | 8階 | 約42㎡ | ＠95.06 | ＠82.9 | ＠58.7 | |
| 2020/11 | 7階 | 約41㎡ | ＠88.51 | ＠76.3 | ＠53.8 | |
| 2020/9 | 7階 | 約41㎡ | ＠76.29 | ＠64.1 | ＠44.7 | |
| 2020/3 | 7階 | 約43㎡ | ＠75.13 | ＠63.3 | ＠44.2 | |
| 2020/2 | 7階 | 約43㎡ | ＠77.41 | ＠65.5 | ＠45.9 | |
| 2020/2 | 7階 | 約43㎡ | ＠79.69 | ＠67.8 | ＠47.6 | |
| 2020/1 | 7階 | 約43㎡ | ＠84.24 | ＠72.4 | ＠51 | |
| 2019/9 | 7階 | 約43㎡ | ＠86.52 | ＠74.6 | ＠52.7 | |
| 2019/9 | 3階 | 約45㎡ | ＠77.36 | ＠65.7 | ＠46 | |
| 2019/7 | 3階 | 約45㎡ | ＠81.36 | ＠69.7 | ＠49 | |
| 2019/5 | 3階 | 約45㎡ | ＠83.57 | ＠71.9 | ＠50.7 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷３丁目４３－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩4分
千代田線 湯島 駅 徒歩8分 御茶ノ水駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 197111築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数108戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区本郷３丁目４３－８
学校区
小学校：文京区立湯島小学校(5分)
中学校：文京区立本郷台中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 文京本郷三丁目店 1分
- ファミリーマート 文京本郷店 1分
- ファミリーマート 本郷三丁目店 4分
- サンクス 本郷3丁目店 2分
- サンクス 本郷5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 本郷2丁目店 5分
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 4分
- マルエツプチ 本郷三丁目店 4分
Medical
- 文京神経内科診療所 4分
- 小谷歯科医院 1分
- 和久本歯科医院 1分
- 大谷歯科 本郷三丁目アネックス 3分
Kindergarten
- 日生湯島保育園ひびき 2分
- たんぽぽ保育園しんはな分園 4分
- 中央会堂幼稚園 3分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 本郷支店 4分
- みずほ銀行 本郷支店 4分
- りそな銀行 本郷支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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