クレール本郷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
クレール本郷は、複数駅路線が徒歩10分圏内に集まる利便性を持ちながら、文京・本郷の落ち着いた住環境に建つ昭和57年築の6階建てマンションです。大規模修繕や設備更新が継続されており、機能的な拠点として、知的かつ合理的な住まい選びに応える立地と管理体制が魅力です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレール本郷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
クレール本郷のレビュー
代表・春日秀典
クレール本郷のレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
複数路線を自在に使いこなす、文京・本郷の静かな拠点
クレール本郷は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分、都営三田線「水道橋」駅徒歩6分、JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩9分など、都心主要エリアへの複数路線アクセスを実現しています。
本郷二丁目の一角に位置し、建物は昭和57年築・地上6階建て。タイル貼りの外観は経年による風合いを感じさせつつも、大規模修繕が重ねられ、落ち着いた印象を維持しています。
平成27年にエレベーターのリニューアル、平成28年に共用部照明のLED化、平成29年に郵便ポスト交換、平成30年に大規模修繕工事を実施。築年数は経ていますが、管理体制に対する積極性がうかがえます。
共用部には宅配ボックス・エレベーターを完備し、事務所利用も可能。実用性を優先するビジネスユースやセカンド拠点としての検討にも適します。
徒歩1分の「本郷給水所公苑」は、四季の自然を気軽に楽しめる公共空間。徒歩5分圏には「順天堂大学医学部附属病院」や「マルエツプチ本郷二丁目店」など、医療・日用品の施設も揃い、落ち着いた日常に困りません。
歴史と学術の街・文京本郷において、利便性と静けさを両立する立地に建つ本物件は、都心近接ながら過剰な華美を排した“使える拠点”として、合理的に選ばれています。
維持・管理の体制
(株)ケントクの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1982/01築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 5か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本郷２丁目１５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩4分 都営三田線 水道橋駅 徒歩6分 丸の内線「御茶ノ水」駅徒歩８分 |
||
| 築年 | 1982/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | アサヒ都市開発 | ||
| 施工 | 清水建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)ケントク | ||
| 管理費単価 | 467.30 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠92.07 | ＠82.3 | ＠59 | |
| 2023/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠100.99 | ＠90.5 | ＠65 | |
| 2023/3 | 3階 | 約56㎡ | ＠102.76 | ＠92.3 | ＠66.3 | |
| 2023/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠104.54 | ＠94.1 | ＠67.6 | |
| 2022/9 | 3階 | 約56㎡ | ＠106.31 | ＠95.8 | ＠68.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 56.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.43㎡
- バルコニー
- 7.14㎡
- 管理費
- 14520円
- 修繕積立金
- 11850円
・「クレール本郷」は角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区本郷２丁目１５－１
学校区
小学校：文京区立本郷小学校(8分)
中学校：文京区立本郷台中学校(5分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 藤和シティホームズ小石川 12998万円 14階 2ＬＤＫ
- ルフォン杉並方南町 9980万円 7階 3ＬＤＫ
- 安藤坂東方マンション 4599万円 6階 1ＤＫ
- 中野スカイマンション 3990万円 10階 1ＬＤＫ
- サーパス方南町 8680万円 2階 3ＬＤＫ
- ベルジェンド新中野レジデンス 5998万円 2階 1ＬＤＫ
- メゾンヴェール柏木 15980万円 4階 3ＬＤＫ
- ガーデンホーム和田公園 6299万円 4階 2ＬＤＫ
- ライオンズ四谷タワーゲート 19800万円 12階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野坂上シティ 9499万円 3階 2ＬＤＫ
- ヴェルティ中野 9398万円 6階 2ＬＤＫ
- 方南町セントラルマンション 4999万円 4階 2ＬＤＫ
- グランドメゾン本郷 4680万円 2階 1ＬＤＫ
- 中銀本郷マンシオン 5999万円 4階 1ＬＤＫ
- レジェンド杉並ガーデン 4280万円 1階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
本郷で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。