エルアルカサル三田[仲介手数料無料]
エルアルカサル三田は１１階建てのマンションです。桜田通りに面しています。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エルアルカサル三田を解説します
３駅４路線利用可。
エルアルカサル三田は大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩７分、都営三田線・都営浅草線「三田」駅から徒歩８分、三田線「芝公園」駅からは徒歩９分、山手線「田町」駅からは徒歩１１分です。１１階建て旧耐震のマンションです。
慶應大学もほど近いロケーションです。前面道路（国道１号桜田通り）から赤羽橋駅方面を見ると、東京タワーが見えます。
タッチパネル式オートロックがあります。事務所使用が可能です。
エルアルカサル三田は徒歩１分に「まいばすけっと三田２丁目店」があります。
- 港区三田２丁目の住所
- 山手線「田町」駅徒歩8分。都営浅草線・都営三田線「三田」も利用可です
- 港区立赤羽小学校 250m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1979/10築で、総戸数63戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 45年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/8 | 9階 | 約44㎡ | ＠82.6 | ＠70.8 | ＠49.8 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目１０－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩11分
都営大江戸線 赤羽橋 駅 徒歩7分 三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1979/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | アサヒ都市開発 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ゼネラル産業㈱ | ||
| 管理費単価 | 449.38 | ||
地図、周辺環境
港区三田２丁目１０－５
学校区
小学校：港区立赤羽小学校(4分)
中学校：港区立三田中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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