イトーピア三田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
イトーピア三田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅利用可。築30年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
イトーピア三田の総合評価
電話：03-5809-1630
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イトーピア三田の特徴
イトーピア三田は三田線他「白金高輪」駅徒歩７分です。都営浅草線他「三田」駅徒歩13分、山手線他「田町」駅徒歩15分です。平成８年築、10階建てのマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
イトーピア三田は徒歩3分に「ケーヨーデイツー三田店」があります。徒歩2分に「サミットストア 三田店」があります。
イトーピア三田の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 30年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数46戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
- 新築時売主
- 伊藤忠商事(株)
- 施工
- 戸田建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 585.89
- 小学校
- 港区立御田小学校(9分)
- 中学校
- 港区立三田中学校(9分)
イトーピア三田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 7階 | 約69㎡ | ＠209.34 | ＠199.8 | ＠146.7 | |
| 2025/5 | 7階 | 約69㎡ | ＠216.56 | ＠207 | ＠152.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠132.08 | ＠121.4 | ＠87.9 | |
| 2023/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠132.08 | ＠121.4 | ＠87.9 | |
| 2023/4 | 6階 | 約56㎡ | ＠147.78 | ＠137.3 | ＠99.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約54㎡ | ＠135.76 | ＠125.1 | ＠90.7 | |
| 2023/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠151.35 | ＠140.9 | ＠102.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠137.79 | ＠127.1 | ＠92.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠139.81 | ＠129.2 | ＠93.7 | |
| 2023/2 | 6階 | 約56㎡ | ＠153.13 | ＠142.6 | ＠103.8 | |
| 2022/12 | 2階 | 約54㎡ | ＠143.12 | ＠132.5 | ＠96.2 | |
| 2022/12 | 6階 | 約56㎡ | ＠156.7 | ＠146.2 | ＠106.5 | |
| 2022/11 | 2階 | 約54㎡ | ＠146.8 | ＠136.1 | ＠98.9 | |
| 2022/11 | 6階 | 約56㎡ | ＠160.27 | ＠149.8 | ＠109.1 | |
出典：当社サイト
イトーピア三田の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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イトーピア三田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
イトーピア三田の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。イトーピア三田にしても、1996/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
イトーピア三田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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